열

열

슬롯 나라

새로 내장 된 콘도미니엄이 감소하고, 건축 장인의 부족에 대한 배경
- 계획 및 프로세스 조정, 프로젝트 실현에 의문

2024.11.01

새로 지어진 콘도의 공급은 계속 감소하고 있습니다. 그 이유는 건설 스타트 업 감소와 건설 비용 상승으로 인한 건설 기간 확장 때문입니다. 가계 공급 측면에서, 그것은 도쿄 23 구역과 주변 지역의 외곽에서 거의 절반과 거의 동일합니다. 도심과 같이 높은 가격으로 판매 할 수없는 교외에서 ...
　

열

최고 비즈니스 이익은 Mitsubishi UFJ Bank의 1.4749 조 엔입니다
-Total 총 이익은 1.28% 증가하여 8.6 조 엔을 증가 시켰으며 26 개 기관이 이익을 증가시킵니다

2023.3.31

이 회계 연도의 3 분기 (2023 년 3 월에 끝나는 연도) (총 90 개 은행이 공개 됨)에 대한 총 이익 데이터에 따르면 Mitsubishi UFJ 은행은 1.474911 조 (작년 같은 기간보다 26.74% 증가)에서 최고 위치를 계속 유지했습니다. 아래는 Mitsui Sumitomo Bank의 1,287.865 조 엔입니다 ...

열

디지털 가든 시티와 슈퍼 시티 컨셉에서 지역 활성화가 보이는 방식

2021.12.03

정부의 "지역 활성화"는 2014 년에 시작되었으며 향후 7 년 동안 일본 버전의 CCRC, Regional Society 5.0, 지역 활성화 원격 복지의 홍보, 슈퍼 도시 개념 등을 포함한 다양한 주제와 슬로건을 기반으로 포괄적 인 방식으로 수행되어 왔으며 시대의 트렌드와 주제를 휘젓습니다. 그리고 지난 달에 출시되었습니다 ...

열

에너지 가격과 자산 가격은 어떻게 될 것인가

2021.10.29

새로운 코로나 바이러스의 영향으로 인한 비상 선언 상태는 전국적으로 해제되었으며 도시의 식당은 더 이상 영업 시간이 짧아지고 경제 활동이 점차 부활하고 있습니다. 경제 활동은 미국과 유럽, 미국 및 유럽에서 일본보다 더 빨리 시작되기 시작했으며, 이의 영향은 에너지 가격 상승의 형태로 나타납니다. 많은 전문가들은 휘발유 가격이 계속 상승하고 있으며 향후 전망이 증가하고 있다고 생각합니다. 2020 년 이래로 상승한 국제 목재 가격은 또한 최근 휘발유 가격 상승과 마찬가지로 코비드 포스트 19 경제 회복의 영향을 받았다. 이 이유가 정말 적절합니다 ...

열

탈탄화 된 새로운 단계, 부동산 회사는 계속 지원
-wooden 고층 사무소는 또한 재생 가능 에너지를 100%로 증가시키기 위해 건설되었습니다

2021.10.01

기후 위기 접근법 가운데 부동산 회사는 정부의 탄소 중립 선언 (제로 CO2 배출)에 따라 SDG 및 탈탄화를 해결하기위한 조치를 취하고 있습니다. 이에 대한 배경은 환경 관리를 놓치면 더 이상 ESG 투자자를 포함한 다양한 분야에서 인정받을 수 없으며 응답 속도가 가속화되는 위기 의식입니다.

열

올해 도쿄 중부의 3 개 병동에서 완공 될 대형 건물은 몇 개 밖에 없으며 미나토 와드는 2023 년 이후 압도적으로 완료 될 것으로 예상됩니다

2021.07.30

2021 년 도쿄의 3 개의 중앙 병동 (Chiyoda Ward, Chuo Ward 및 Minato Ward)에서 대형 사무실 건물의 공급 동향은 분열이었다. 도쿄의 출판 된 문서에 따르면, 2020 년에 총 바닥 면적이 10,000m2 이상인 대형 임차인 사무실 건물의 수는 Chiyoda Ward에서 10, 미나토 워드에서 4 개, 미나토 워드에서 5 명, Chuo Ward에서 10 개였습니다. 올해 2021 년의 완료 (계획)를 살펴보면 총 5 건의 사례, 1 개는 치 요다 워드, 미나토 워드에서 3 개, 작년 절반의 추노 워드에서 1 건. Chiyoda Ward의 "1"은 현재 주목을 받고있는 사무실 건물이며 일본에서 가장 높은 높이를 자랑하는 "Tokyo Torch Tokiwa Bridge Tower"(총 146,000m2)입니다. 그래서...

컬럼

목재 쇼크와 주택 시장의 관계

2021.07.02

코로나 바이러스 전염병으로 인해 목재 가격이 전 세계적으로 상승하고 있습니다. Covid-19 Pandemic의 영향으로 인해 미국 및 중국을 포함한 전 세계 주택과 같은 건물에 대한 수요가 증가했기 때문입니다. 도쿄의 목재 시장 관계자에 따르면, "미국에서는 점점 더 많은 사람들이 도시 지역에서 사회적 거리가 유지 될 수있는 교외 지역의 분리 된 주택으로 이사하고 있습니다." 결과적 으로이 도시 교외에서 목재 분리 주택에 대한 수요가 갑자기 상승했으며 목재 가격이 상승하고 있습니다. 미국의 수요가 증가함에 따라 북미 목재를 일본으로 수출하는 데 중단되었습니다. 일본에서는 새로 지어진 대부분의 주택은 나무로 만들어졌습니다 ...

열

도쿄 야 에스와 니혼 바시의 상업 지역은 10 년 만에 처음으로 떨어지지 만 임대 시장은 건강에도 남아 있습니다

2021.02.26

"토지 가격 모습 보고서"에 따르면, 2020 년 4 분기 (2020 년 10 월 1 일부터 2021 년 1 월 1 일까지)의 주요 도시에서 고도로 사용되는 토지 가격 추세에 대한 보고서에 따르면, 토지, 인프라, 운송 및 관광부, 43 개 지구 (토키 지역), 지구 지구 (10 지구), 26 지구 (10 지구), 26 지구 (10). (34 개 지구), 11 개 지구 (9 개 지구)가 떨어졌습니다. Covid-19 Pandemic에서도 토지 가격이 상승하는 곳이 점점 더 많았지 만 점점 더 많은 점수가있었습니다.

열

Covid-19 Pandemic에도 불구하고 아파트 가격이 떨어지지 않는 이유

2020.10.02

새로운 코로나 바이러스의 확산으로 인해 국내 경제가 흔들렸고, 표준 토지 가격은 다른 날 (7 월 1 일 현재의 현지 가격 조사)가 3 년 만에 처음으로 하락했다. 인바운드 관광의 감소는 주로 농촌 지역과 상업 지역에서 감소했지만 도쿄 지역의 총 주거 지역 수의 파괴는 0.2%만 감소했으며 상업 지역은 1.0%증가했습니다. 현을 살펴보면 도쿄의 주거 지역은 0.2% 증가하고 상업 지역은 1.3% 증가하고 있습니다. 나는 도쿄 주택 시장의 가격 동향을 기반으로 미래의 주택 시장 동향을 예측하고 싶습니다. 도쿄 주택 시장의 가격 추세, 특히 Covid-19 Pandemic, 특히 콘도의 가격 추세에서도 상승을 유지했습니다.

컬럼

도쿄 주택 2 차 시장은 6 월과 7 월에 급격히 회복됩니다

2020.08.28

도쿄 주택 판매 시장은 집에 머무르는 것에 대한 제한으로 인해 움직이지 않았습니다. 그러나 3 월부터 5 월까지 구매자의 움직임은 6 월부터 부활했으며 여름이 시작될 때이 운동이 더욱 활발 해졌습니다. 동부 일본 부동산 유통기구 (East Japan Real Estate Distribution Organization)의 중고 콘도 시장 트렌드에 따르면 7 월 수도권 지역의 중고 콘도 수는 작년 같은 달에 5 개월 연속으로 떨어졌습니다. 그러나 감소율은 작년 같은 달에 비해 2.4%로 향상되었습니다. 2 차 시장의 현실에 관해서는, Raines 데이터베이스가 나열되기 전에 계약이 이루어지는 경우가 있기 때문에 시장이 긍정적 인 시장으로 바뀌고 있다고 가정하는 것이 안전합니다. 부동산 유통 회사를 인터뷰했을 때 7 월 한 달이라는 것을 알았습니다 ...

열

콘도의 가격 인상의 메커니즘은 무엇입니까
미나토 와드의 콘도 가격 인상과 관련하여 미래에는 더 비싼 속성이있을 것입니다

2020.02.28

콘도의 가격은 점점 비싸고 있습니다. 부동산 경제 연구 연구소 (Real Estate Economic Research Institute)가 발표 한 아파트 시장 동향에 대한 1 월 설문 조사에 따르면, 평균 가격은 작년부터 같은 달부터 8,360 만 엔으로 47.9% 증가했으며, 작년 같은 달부터 1,262 백만 엔으로 55.2% 상승하여 버블 기간 동안 가격을 초과했으며 1973 년에 가장 높은 인구가 시작된 이후로 가장 높은 인구가 시작되지 않았다. 강세, 국내 경제 에서이 가격 형성의 원인은 무엇입니까?

열

소비세 인상 후 주택 시장에서 정부의 홍보 부족이 있습니까?
~ 세금 인상 후 구매의 장점이 소비자에게 도달하지 못했을 수도 있습니다

2019.11.29

10 월 1 일에 시행 된 소비세 인상에 따라 주택 시장이 현재 무엇을하고 있는지 궁금합니다. 관리자에 대한 최신 비즈니스 감정 설문 조사 결과에 따르면, 분리 된 주택 제조업체로 구성된 무역 협회는 주택 제작 기관 연맹 (Federation of Housing Production Organizations)에 의해 분기별로 편집 된 무역 협회, 분리 된 주택 제조업체로 구성된 무역 협회 (Trade Association)는 "세금 인상의 쇠퇴로 인해 전시회의 쇠퇴로 인해 전시회의 수가 줄어들었다."

열

토지 가격의 상당한 상승은 사람들이 모이는 곳에 있습니다

2019.09.27

9 월 19 일에 발표 된 2019 년 현지 가격 조사에 따르면 토지 가격은 전국의 상업 지역에서 더 높아졌으며 주거 지역에서는 분명히 감소가 남아 있음이 밝혀졌습니다. 최근 몇 년간 토지 가격 추세의 배경으로 명심해야 할 핵심은 관광 수요의 확장이며, 특히 인바운드 관광의 영향은 주가에 크게 반영됩니다. 이것은 아마도 많은 아시아 외국인들이 방문하는 오사카와 미나미와 호주와 서부에서 스키가 강한 hokkaido와 니세 코를 상징 할 것입니다. Namba (Soemoncho, Chuo-Ku, Osaka)는 전년 대비 45% 상승했습니다. Niseko (Kutchan)는 66%상승했습니다. 그러나 나를 괴롭히는 것은 최근 일본의 외국인 방문객 수의 최근 추세이며, 이는 기록을 거의 얻지 못했지만 성장률은 작년에 비해 하락했습니다. 공급 위치가 가장 큰 중국의 관광객 수가 증가하고 있습니다 ...

열

Gotanda와 Tamachi 및 Sanda에 IT 회사의 축적에서 볼 수 있듯이 고용 및 주택에 접근하는 방법

2019.08.30

도쿄에서는 사무실 건물 점유율과 임대료가 계속 증가하고 있습니다. 그 이유 중 하나는 도심에서 활발한 재개발의 영향 때문입니다. 새로운 건물을 건설하기 위해 기존 건물이 철거되면서 사무실 바닥 공간이 일시적으로 줄어 듭니다. 또한 재개발로 인해 새로운 층이 이전보다 비싸고 주변 지역의 평균 임대료도 증가 할 것입니다. 재개발의 여파로 임대료 상승을 따라갈 수있는 회사는 비교적 큽니다. 반면에 IT 벤처를 포함한 신생 기업은 건물을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 그래서 그들은 재개 ...

열

재개발을 거친 도시 시부야는 토지 가격이 크게 상승하는 것을 보았습니다

2019.08.02

도쿄 와드 전역에서 재개발이 진행 중입니다. 이 중 Jr Shibuya 역 주변 지역은 재개발로 인해 극적으로 변할 것이라고합니다. 스테이션 위를 포함하여 스테이션에 직접 연결되고 인접한 지역에서 여러 대규모 개발이 수행되고 있으며 스테이션 플랫폼 교체와 같이 스테이션 구조가 동시에 갱신되고 있다는 사실이 있기 때문입니다. 시부야 스테이션 (Shibuya Station) 위에있는 시부야 스크램블 스퀘어 (Shibuya Scramble Square)는 현재 약 230m 높이의 3 개의 스카이 스크래퍼로 구성되어 있으며 개발중인 7 개의 다른 프로젝트의 총 개발 영역은 790,000m2에이를 것입니다. 기본적으로 재개발을 이끌고있는 도쿄 철도에 따르면 ...