코로나 바이러스 전염병 과정에서 돈은 한 번에 모두 악화되었으며 그 결과 글로벌 부동산 투자 시장은 거품이되었습니다. 최고급 버블을 처리하는 바쁜 미국과 유럽은 장기 금리 하이킹으로 이동하기 시작했습니다. 한편 일본은 일본 은행의 금전적 완화로 인해 역사적으로 낮은 금리에 직면 해 왔습니다. 부동산 투자자의 관점은 일본 은행 주지사 쿠로다 주지사가 은퇴 한 후 정책 금리에 일어날 일입니다. 그것이 외국인 투자자들이 특히 우려하는 것입니다.

도쿄의 부동산의 표면 수익률은 임대 주택의 3-4% 범위에 있으며 그 이하로 떨어질 가능성이 높습니다. 일본에는 구매자가 제한되어 있으며 수익률 격차에 중점을 둔 투자가 주류입니다. 다른 한편으로, 엔화에서 환율이 약화되고 있으며, 해외 관점에서 볼 때 투자 기회가 계속 강력하다고 말하는 것이 안전합니다. 그러나 출생률이 감소하는 것 외에도 일본의 경제 기초는 강하지 않으므로 미래에 소득에서 돈을 벌 수 있는지 여부는 알 수 없습니다. 또한 국가는 한 번에 금리를 인상하고 있습니다. Abenomics를 이끌었던 Abe Shinzo 전 총리도 세상을 떠 났으며 우리는 일본 정책 금리의 미래를 기대하고 있습니다.

미국 기금의 추세에 대해 잘 알고있는 일본의 분석가에 따르면 지난 몇 개월 동안의 독특한 움직임은 일본 자산에 지속적으로 투자 한 일부 미국 자금에 대한 투자를 자제하는 느낌을 느끼기 시작했다고합니다. 그에 따르면, 이것은 Covid-19 Pandemic의 2 년 동안 전혀 볼 수 없었던 운동이며, 그는 미래에주의를 기울이고 있습니다.

반면에, 아시아 투자자들은 또한 적극적인 입장을 취하도록 요청받습니다. 홍콩, 중국, 대만 및 싱가포르와 같은 투자자들은 일본에 대한 강한 시선을 가지고 있습니다. 기업 차원에서 홍콩의 가우 카 탈은 적극적으로 투자하기 시작했으며, 부유 한 사람들은 코로나 바이러스 이전과 마찬가지로 여전히 강력합니다. 일본은 항상 아시아 최고의 국가입니다. 이전 다이어그램은 일본의 외국인 방문자의 수가 증가함에 따라 인바운드 투자도 증가 할 것입니다. 일본 부동산 회사가 홍콩에서 계획된 일본 부동산 투자 투어는 150 만 엔의 참여 수수료에도 불구하고 이미 가을에 개최 될 예정입니다. 코비드 포스트 19 투자 확장에 대한 강한 희망의 목소리가 여전히 있습니다.

일본 금융 기관 이이 상황을 기회로 볼 것인지의 여부. 예를 들어, 일본 신탁 은행은 동남아시아의 민간 은행과 제휴하여 부유 한 일본인에게 대출을 제공했지만 일본 금융 기관이 일본 금리로 외국 투자자에게 대출을 빌려줄 수있는 시스템이 있다면 어떨까요? 또한, 대출에 대한 보증을 제공하는 것과 같은 위험을 나누는 메커니즘을 포함하는 메커니즘이 있다면, 일본의 현재 최고 정체를 물리 칠 수 있습니다.

투자자의 행동은 이자율 추세의 미래를 예측하는 두 가지 방법으로 나뉩니다. 어쨌든,이 금리가 전 세계적으로 정착된다면, 일반적으로 부동산과 같은 대체 자산에 긍정적 인 영향을 미칩니다.

2022.09.02