2019는 많은 자연 재해가 발생한 해였습니다. 칸토 지역에 직접 타기로 태풍 15 번과 19 번 태풍으로 인해 많은 주택이 침수 된 것은 여전히 ​​우리의 기억에 신선합니다. 부동산을 구매할 때 자연 재해의 위험을 피하기 위해 무엇을 알고 있어야합니까?

태풍 19로 인해 가와사키 시티의 무사시 코시기에있는 타워 아파트에 대한 홍수 피해는 전국 뉴스를 만들었습니다. Musashi-Kosugi는 타마 강 근처의 저지대 지역이며, 건물을 침략 한 물의 배출은 유지할 수 없었습니다. 건물의 전기 장비는 저수준 바닥에 있으며 주요 정전이 발생하여 엘리베이터가 작동을 중단합니다. 아파트 건물의 주민들은 아파트 건물 내부의 화장실을 사용할 수 없었고 계단으로 이사해야했습니다. 이러한 상황에 따라 정부는 아파트 건물의 안전 조치로 새로운 지침을 만들기 시작했습니다. 토지, 인프라, 교통 및 관광부와 경제 무역부 간의 공동 연구기구는 2020 년 3 월에 완료하기 위해 "고층 콘도의 전기 장비에 대한 홍수 통제 조치에 대한 홍수 통제 조치에 대한 지침"을 만들기 시작했습니다.

이 지침은 고층 아파트 건물이 건설 될 때 홍수를 방지하는 두 가지 방법과 이미 건설 된 물건의 홍수를 방지하기위한 조치로 구성됩니다. 새로운 건축의 경우 워터 스톱 보드 설치 및 제방을 통한 높이 보장과 같은 기본 품목 외에도 전기 장비는 2 층 이상에 배치되어야하거나 지하 또는 1 층과 같은 홍수 위험이있는 지역에 설치되어야한다고 생각됩니다. 그러나 이것은 단지 지침 일 뿐이며 반드시 개발자 나 중개자를 따르는 것은 아닙니다. 따라서 구매자는 고려중인 아파트가 가이드 라인 자체의 표준을 충족하도록하고자합니다. 예를 들어, 아파트 단지가 홍수 피해가 발생할 수있는 저지대 지역에 위치한 경우, 물 중단, 응급 발전 장비, 빗물 저장 탱크 및 임시 대피 시설이 있는지 철저히 확인하는 작업이 있습니다.

부동산을 구매할 때는 부동산 위치가 위험지도에 있는지 확인해야합니다. 위험 정보는 지방 정부 웹 사이트에 게시되며 일반적으로 검색 엔진에 "지방 정부 이름 위험 맵"을 입력하여 타격을 입을 수 있습니다. Kawasaki City는 "홍수 위험도", "산사태 위험 맵"및 "쓰나미 위험지도"라는 세 가지 위험 정보를 발표했습니다. 그러나 위험지도 정보는지도 및 홍수 지역의 규모와 같은 지방 정부에 따라 다르며 전국적으로 통일 규칙은 없습니다. 콘텐츠에는 균일 성이 없으므로 먼저 위험 정보를 직접 확인해야하며 궁금한 점이 있으면 지방 정부 부서에 문의해야합니다.

실제로 부동산 거래에서 부동산 계약자가 중요한 문제를 설명 할 때 위험지도를 포함한 위험에 대한 정보를 설명 할 수 있다고 가정하기 쉽습니다. 그러나 쓰나미의 위험이있는 지역에 대한 설명이 필요하지만, 쓰나미 위험지도 (재난 위험 영역 등)와 같은 조수와 같은 조수, 산사태 및 산사태 위험이 높은 지역 (주재지 경고 영역 등)은 홍수 위험 맵과 같은 정보와 관련된 정보가 필요하지 않습니다. 현재 홍수가 예상되는 지역의 주거 토지 개발에 대한 규제는 없습니다. 이러한 상황에 따라 정부는 부동산 업계 조직을 통해 부동산 중개인에게 홍수가 예상되는 지역에서 부동산 거래에 대한 위험지도를 제시하도록 요청했습니다. 업계 단체와 부동산 중개인은 지방 정부 웹 사이트의 정보가 업데이트되지 않았으며 위험지도에서 부동산의 위치를 ​​식별하기가 어렵다고 불평하여 지방 정부의 대응이 부인할 수 없다는 것을 부인할 수 없다고 불평했다. 또한 Chiba 현과 태풍 No. 15와 19 위에 도달 한 폭우로 인해 지방 정부의 위험 정보에서 언급되지 않은 지역에 홍수 피해가 발생했습니다. 결국, 자연 재해의 위험 회피는 스스로 판단에 지나지 않습니다.

2019.11.29