도쿄 주택 판매 시장은 집에 머무르는 것에 대한 제한으로 인해 움직이지 않았습니다. 그러나 3 월부터 5 월까지 구매자의 움직임은 6 월부터 부활했으며 여름이 시작될 때이 운동이 더욱 활발 해졌습니다. 동부 일본 부동산 유통기구 (East Japan Real Estate Distribution Organization)의 중고 콘도 시장 트렌드에 따르면 7 월 수도권 지역의 중고 콘도 수는 작년 같은 달에 5 개월 연속으로 떨어졌습니다. 그러나 감소율은 작년 같은 달에 비해 2.4%로 향상되었습니다. 2 차 시장의 현실에 관해서는, Raines 데이터베이스가 나열되기 전에 계약이 이루어지는 경우가 있기 때문에 시장이 긍정적 인 시장으로 바뀌고 있다고 가정하는 것이 안전합니다. 부동산 유통 회사를 인터뷰 할 때 일부 회사는 7 월에 긍정적 인 것으로 보입니다. 분리 된 하우스 위탁자들은 성과를 향상시키는 경향을 분명히 보여주고 있습니다. 주로 도쿄 조난 지역에서 분리 된 주택을 판매하는 사업에 따르면, 판매는 3 월과 4 월에 하락했지만 6 월과 7 월에 회복되었습니다. 오늘날의 사용자는 이제 가정 및 학교 마감에서 작업이 증가함에 따라 집을 업그레이드하는 데 관심이 있습니다. 점점 더 많은 젊은 가족과 부부가 집을 사러 왔으며, 원격 복지를 경험 한 후 넓은 방이있는 넓은 방을 소유하고자하는 욕구에 동기를 부여했습니다.

그리고 코로나 바이러스로 인한 경제적 불확실성은 또한 주택 구매를 주도하고 있습니다. 나는 원래 집을 구입하는 것에 대해 생각하고 있었지만, Covid-19 Pandemic으로 인해 작업 공간이있는 큰 집이 필요했고 어쨌든 구매할 경우 빨리 구매해야했습니다 (= 구매시기는 앞으로 나아갔습니다). 판매자는 지배적이며 판매용 부동산은 시장이 부족합니다. Raines 데이터를 살펴보면 판매를위한 새로운 부동산의 수는 계속 감소하고 있습니다. 새로 등록 된 부동산의 수는 작년 9 월 이후 11 개월 연속 전년도보다 낮았습니다. 유통 업체에 대해 물었을 때, 일부 사람들은 판매자가 신중하고 판매 할 부동산을 찾기가 어렵다고 말하지만 시장의 흥분으로 인해 Raines가 등재되기 전에 고객을 모집 할 수 있으며 부동산 회사는 재판매로 인해 자신의 구매를 구매합니다. 구매자가 과열되는이 시장 환경은 중개 시장에서 부동산을 순환 할 수 없게되었습니다.

2020.08.28