콘도의 가격은 점점 비싸고 있습니다. 부동산 경제 연구소 (Real Estate Economic Research Institute)가 발표 한 아파트 시장 동향에 대한 1 월 설문 조사에 따르면, 평균 가격은 작년부터 같은 달부터 8,360 만 엔으로 47.9% 상승했으며, 작년 같은 달에서 같은 달에서 1.262 백만 엔으로 55.2% 상승하여 버블 기간 동안 가격을 초과했으며 1973 년에 가장 높은 인구가 시작된 이후로 인구가 추가되지 않았다. 어느 것이 반드시 강하지는 않으며,이 가격 형성의 원인은 무엇입니까?

1 월에는 공급중인 가구 수가 더 작은 경향이 있습니다. 이 중에서도 도쿄의 고가의 공급 증가로 인해 가격이 상승했습니다. 지역별 공급 추세를 살펴보면, 도시 와드는 734 가구에서 21.1% 증가한 반면, 카나가와, 사이타마 및 치바 현 교외는 크게 감소했습니다. 그 중 사이타마 현은 89.9%감소한 59 가구로 급격히 떨어졌습니다. 메트로폴리탄 지역의 공급 비중은 작년 같은 달보다 27.1 µg 증가하여 전체의 거의 60%로 59%의 공급 분포를 기록했습니다.

"도심에서 고 부가가치 부동산의 큰 공급의 결과로, 재택 및 단가는 모두 상승했습니다. 1 월 설문 조사 결과에는 도쿄의 미나토 와드에 약 240 개의 고급 아파트가 포함되었습니다. Toranomon의 약 40 개는 평균 1 억 엔드의 평균 가격을 가지고 있으며, 1 월에 Saitama 현이 하락하면서 단위당 가격과 단위 가격이 하락하여 공급이 줄어들고 있으며, 거의 두 번의 영향을 미칩니다. 가격. 현실은 모든 아파트 가격이 거품 기간과 같이 상승하는 것은 아니지만 도심의 일부 속성 만 증가하고 있습니다.

또한, 예외적 인 가격이있는 아파트가 점차 출시되고 있습니다. 우리의 기억의 새로운 점은 몇 년 전에 Park Mansion Hinocho Park (총 46 대)가 매진되었으며, 최고 가격이 높은 부동산은 최대 55 억 엔의 매우 비싼 부동산입니다. 또한, "Mark Omote Sandow One"은 이번 달 Omotesando 지역에서 출시 될 예정이며, 최고 가치가 높은 주택 장치는 676 억 엔 범위에있을 것으로 예상됩니다. 이 부동산의 판매자는 일본 개발자가 아닌 외국 기금입니다. 대도시 지역의 평균 판매 가격은 8,300 만 엔 이상이며, 한국 서울의 평균 주택 가격보다 여전히 저렴합니다. 예를 들어 평균 약 9 천만 엔입니다. 대만 타이페이에있는 아파트가 1 억 엔 이상의 비용이 든다는 것은 자연스러운 일입니다. 도쿄 시장이 이웃 국가에 비해 여전히 저렴하다고 생각하는 외국인이있을 수 있습니다.

도시 와드에서 가장 최근이자 가장 높은 점유율은 2013 년에 있었고, 당시 시장 점유율은 50%를 초과했습니다. 그러나 당시 건설 비용이 현재보다 낮았 기 때문에 새로운 콘도미니엄은 모두 가격 측면에서 "가치"였습니다. 또한 "백금 하늘"의 첫 시즌 이후 약 300 대가 판매되었으므로 100 대가 판매되지 않았습니다. 아파트 가격이 상승하고 있지만, 이것이 반드시 도심의 인기 때문일 필요는 없습니다.

2020.02.28