기후 위기 접근법 가운데 부동산 회사는 정부의 탄소 중립 선언 (제로 CO2 배출)에 따라 SDG 및 탈탄화를 해결하기위한 조치를 취하고 있습니다. 이에 대한 배경은 환경 관리를 놓치면 더 이상 ESG 투자자를 포함한 다양한 분야에서 인정받을 수 없으며 응답 속도가 가속화되는 위기 의식입니다.

Mitsubishi Estate와 Mitsui Fudosan은 재생 에너지를 사용할 것이라고 발표했습니다. 올해부터 오타 마치, 마루치 및 유라 커코 (Otimachi)에있는 18 개의 건물에 사용 된 모든 전기는 마루 빌딩 및 신 마루 빌딩을 포함하여 도쿄의 마루치 및 유라 커코 (O, Maru 및 Aria 지역)에 사용되는 모든 전기가 재생 가능한 에너지 원으로 전환 될 것이며 내년에는 Dai, Maru 및 Aria 지역의 모든 건물이 갱신 될 것입니다. 이 회계 연도의 대상 건물의 총 바닥 면적은 약 250 만 M2이며 CO2 감소는 연간 180,000 톤입니다. DAI, Maru 및 ARI 지역의 모든 건물이 내년에 갱신되면 회사의 재생 가능 에너지 비율은 약 30%로 원래 목표보다 앞서서 비율을 달성 할 것입니다.

한편, Mitsui Fudosan은 2018 년 회계 회피부까지 메트로폴리탄 지역의 모든 시설에서 녹색 전기 사용을 할 수 있습니다. 대상은 사무실 건물, 상업 시설, 호텔, 물류 시설 및 임대 주택을 포함한 120 개의 시설입니다. 로프 폰지의 도쿄 미드 타운과 히비 야, 도쿄 니혼 바시의 미쓰이 본관, 내년 말 니혼 바시 무로 마키 타워의 미츠이 타워를 포함한 25 건의 건물이 우선 순위를 정한 이니셔티브를 시작했습니다. 화석이 아닌 인증서를 사용하여 시설의 공통 영역에서 사용되는 전기는 재생 에너지로 전환됩니다. 녹색이 될 에너지의 양은 매년 약 3 억 kWh입니다.

또한 Mitsui Fu는 도쿄 Nihonbashi에 목재 고층 사무실 건물을 짓고 있으며이 그룹 인 Mitsui Home은 현재 도쿄 인agi 시티에 나무 아파트 건물을 짓고 있습니다. Nihonbashi의 목조 건물은 Takeaka Construction에 의해 설계되었으며, 전체 바닥 면적은 약 260,000m2의 지상 17 층으로 일본에서 가장 크고 최고 수준의 임대 사무실 건물입니다. 목재는 또한 바닥재와 마무리에 사용되며 Mitsui Fu Group은 홋카이도에 소유 한 숲을 적극적으로 활용하여 자급 자족 건축 자재와 지속 가능한 덕질의 산림 자원과 지역 경제를 제공하는 것을 목표로합니다. 같은 크기의 강철 프레임 사무실 건물과 비교하여 건설시 이산화탄소 배출량을 약 20% 줄일 것으로 예상됩니다. Mitsui Home은 또한 The Wooden Apartment Brand "Mocxion"의 일환으로 Inagi City의 5 층짜리 아파트 건물로 시작하여 일련의 목조 아파트 건물을 개발할 것입니다. Inagi의 아파트는 NLT (Nail Laminated Timber)와 같은 많은 신기술을 사용하고 있으며, 건설 중 CO2 배출량은 RC 건설 비율의 약 절반 씩 감소했으며 탄소 고정량은 2,371 개의 삼가에 해당하는 160 톤입니다.

Tokyu Real Estate는 국제 이니셔티브 "RE100"에 가입 한 최초의 국내 부동산 회사로, 비즈니스 활동에서 소비되는 전기를 100% 재생 가능 에너지로 사용합니다. 원래 2050 년으로 설정된 100% 재생 에너지는 2025 년으로 크게 전환되었습니다. 첫째, 올해, 우리는 Shibuya Solasta, 헤드 사무실 및 지점, 사무실 건물 및 12 개의 상업용 시설과 같은 5 개의 비즈니스를 포함하여 총 17 개의 부동산으로 전환 할 것입니다. 내년 에이 회사는 전기를 총 60%로 전환하기 위해 재개발 프로젝트와 같은 공동 소유자와의 조정이 필요한 시설을 제외하고는 거의 모든 사무실 건물, 상업 시설, 호텔 및 리조트 시설에서 재생 에너지로 전력을 전환하는 것을 목표로합니다.

명확한 정부 목표를 설정하는 것 외에도 기업이 환경 관리로 전환했다는 사실은 ESG 투자자의 존재로 인한 것이며 향후 인센티브는 금융 기관으로부터 일하는 방식에 따라 우선적 인 대우를받을 준비가되어 있습니다. 개발자 및 건축 회사의 회원 인 일본 건물 협회 (Japan Building Association)와 일본 건물 협회 (Japan Building Association)는 공동으로 "부동산 산업에서 탄소가없는 사회를 실현하기위한 장기 비전"을 공식적으로 공식화합니다. 특히, 회사는 설계 및 계획 및 운영 단계에서 CO2 배출에 큰 영향을 미치는 ZEB와 ZEH의 도입, 재생 가능 에너지 장비의 도입 및 에너지 절약 작업을 시연했습니다. 비전은 또한 환경 친화적 인 계약자를 선택하고 시설의 효율성 개선, 건물만으로도 지역의 에너지 유연성, MAA의 도입과 같은 도시 전체에서 취할 수있는 탈탄화 조치와 같은 도시 전체가 취할 탈탄화 조치를 인용했습니다. 부동산 협회는 작년에 새로 건설 된 콘도의 목표를 세웠으며, 2018 회계 연도까지 새로 건설 된 모든 콘도에서 "ZEH 지향적"을 달성하는 반면, 리드 이니셔티브를 취하는 아파트에서 "ZEH- 준비"를 달성하는 것을 목표로합니다.

2021.10.01