토지, 인프라, 교통 및 관광부는 2021 년 2 분기 (2021 년 4 월 1 일부터 7 월 1 일까지)의 토지 가격의 첫 단계 인 토지 가격 모습 보고서를 발표했습니다. 전국의 80 개 주요 지역 중 74 개 지역이 상승 (73 개), 6 개 지역은 평평하게 남아 있으며 (7), 0 하락이 0이되었습니다. 이것은 하락 지역의 수가 0에 도달 한 3 분기입니다. 도쿄의 상업 토지를 제외하고는 토지 가격이 계속 회복되었습니다.

변동율 범주를 살펴보면, 한 지구 (Omori, Fukuoka City = Residential Area)는 한 지구 (Kyoto Station 주변, Kyoto City = 상업 지역)에서 한 지구 (Omori, Fukuoka City = Commercial Area)에서 "6% 이상의 상승"을 보았습니다 (Kyoto City = Comeplication), "0-3% 증가"및 6 번 구역의 72 개 지구 ". 속도 범주에서 움직임이있는 두 지구는 "직선에서 0-3% 증가"로 전환되었습니다. 두 가지 모두 나가노 시티의 나가노 역과 쿠마모토시의 시모 도리 주변의 상업 지역입니다. 나가노 스테이션 (Nagano Station) 앞 지역은 상점 및 관광 수요가 회복됨에 따라 위의 카테고리로 이동했으며, 시모 도리 주변 지역은 새로운 상업 시설의 개장으로 인해 번영이 증가하기위한 희망으로 위의 범주로 옮겼습니다. 도쿄 코토 워드의 상업 지역 인 Aomi와 Daiba는 "0-3% 상승"에서 "직선"으로 전환했습니다. 인바운드 관광이 회복 된 후 이전의 증가로부터 상황이 계속 변하지 않았다.

23 개의 주거 지역이 모두 증가했습니다. 상업 지역을 포함하여 "6%이상"을 늘릴 수있는 유일한 지역 인 Ohori는 Kyushu의 아파트 공급 지역 중 하나입니다. 거래 가격은 상당히 상승했으며 토지 가격도 상승했습니다. 건설 비용 상승이 판매 가격으로 직접 이체 되더라도 수요는 방황하지 않습니다.

6 개의 "직선"지역은 모두 도쿄 지역의 상업 지역입니다. 여기에는 일본의 주요 사무실 중 하나 인 유라쿠치 (Yurakucho), 히비 야 (Shibiya), 시나가와 (Shinagawa)가 포함됩니다. 이와 관련하여, 토지, 인프라, 교통 및 관광부는 "우리는 많은 양의 사무실을 공급할 계획이기 때문에 임대료는 약합니다. 반면에, 그들이 유지해야 할 것이 약속하고 있으며 거래 수익률이 약간 떨어 졌다고 생각하는 투자자들 사이에 경쟁이 있습니다.이 추세는 지난 시간 이후에 계속되었습니다."

2022.09.01