코로나 바이러스 전염병으로 인구의 흐름이 감소함에 따라 크게 영향을받은 상업 지역도 회복 경향이 있음을 보여주었습니다. 전국적으로 최고 성장률은 새로운 경기장 개발을 겪고있는 Kitahiroshima City Hokkaido와 Sapporo 지역입니다. 표 2의 여섯 번째 상업 지역 인 Kisarazu 5-5는 현재 건설중인 다기능 복잡한 도시 인 Kazusa Aqua City 근처에서 개발에 대한 기대로 인해 높은 성장을 보였습니다.

많은 지점이 관광 지역과 시내 지역에서 부정적인면을 제거하기 시작했습니다. 도쿄의 주요 관광지 중 하나 인 Taito Ward의 Asakusa 지역은 분명히 회복되고 있습니다. Kaminarimon 주변의 상업 지역은 Nakamise Street 근처의 Taito 5-23에 의해 회수되었으며 Kokusai Street를 따라 4.3% (1.7%)와 Taito 5-17을 추가로 4.4% (1.3%)로 회수했습니다. 도쿄의 23 가지 병동에서 상업 지역은 +2.2% (0.3%)로 회복되었습니다. 다른 한편으로, Chuo Ward는 평평하게 (1.9%), Chiyoda Ward +0.3%(1.2%)를 유지 했으므로 감소가 끝났음에도 불구하고 시장의 미래에 대한 불확실성으로 인해 회복 운동량은 여전히 ​​약합니다.

Covid-19 Pandemic 이전에 강한 인바운드 트랙션을 가진 오사카 중심의 상업 지역은 여전히 ​​부정적인 속도에 있지만 감소는 개선되었습니다. 오사카의 상업 지역에서 가장 높은 가격대 인 Kita 5-2 (Grand Front Osaka South Building)는 M2 당 2,200 만 엔 (4.7%)입니다. Shinsaibashisuji Shopping Street의 Chuo 5-3은 M2 당 1,770 만 엔의 가격에 이어 △ 1.6% (△ 18.5%)였습니다.

Nagoya는 3 개의 주요 대도시 지역에서 상업 지역에서 강력한 회복을 보이고 있습니다. 나고야시는 +4.4% ( +3.2%)입니다. 도시의 16 구 중 13 개에서 증가하는 비율은 증가했으며, 3 개의 병동은 하락에서 상승으로 상승했으며, 토지 가격은 모든 와드에서 상승했습니다. 사무실 건물의 공실률이 상승하고 나고야시의 중심부에 식당을 개설하려는 욕구가 감소했지만, 대규모 재개발 계획은 나고야 스테이션과 Sakae 지역의 직전에 있으며, 토지 가격은 계속 증가하고 있으며, 개발과 콘도미니엄에 대한 수요는 강력합니다.

2022.09.30