Mizuho Financial Group (Mizuho FG)은 4 월 28 일 East Japan Railway Company (JR East)가 설립 한 JR East Real Estate Investment Advisor에 투자 할 것이라고 발표했으며 새로운 회사의 부동산 AM 비즈니스를 그룹과 함께 지원할 것이라고 발표했습니다.

구체적으로, Mizuho Bank는 선임 대출 기관으로 재무를 제공 할 것이며 Mizuho Lease는 메 자닌 대출 기관으로서 위험 자금을 제공 할 것입니다. 또한 Mizuho Trust and Bank는 AM 기능을 제공하며 Mizuho Securities는 제도 건설에 대한 조언을 제공하여 Mizuho FG 회사의 재무 노하우 및 기능을 동원합니다. 우리는 JR East Real Estate Investment Advisors의 개인 펀드 사업을 확장하고 REIT (Real Estate Investment Corporation)를 구성하기 위해 협력 할 것입니다.

JR East는 2020 년 2 월 Mizuho FG와 공동으로 최초의 개인 배치 기금을 설립했다고 발표했습니다. 이 회사는 자산 관리 사업에 참여하기 위해 Mizuho FG와 인사 거래소에 참여할 준비를하고 있으며 현재 부동산 투자 자문 회사를 설립했습니다. JR East는 주식의 50.2%를 보유하고 있으며 Jr East Building은 40.0%를 보유하고 있으며 Mizuho Bank와 Mizuho Trust Bank는 각각 4.9%를 보유하고 있습니다. 새로운 회사는 민간 자금 형성을 가속화하고 몇 년 안에 1,000 억 엔으로 성장하는 것을 목표로합니다. 동시에, 우리는 부동산 투자 공사 "(임시) JR East REIT"의 형성을 고려할 것입니다. 투자 목표 자산은 사무실, 상업 및 주거 지역이며, 그룹은 주로 대도시 지역의 JR East Line 지역에서 강점을 보여줄 수 있습니다. 현재 관리중인 최초의 개인 배치 펀드는 현재 50 억 엔입니다. 운영 기간은 2020 년 2 월부터 5 년이되며 외부에서 인수 한 4 개의 상업 시설을 운영합니다. 그 후, 그들은 5 월에 두 번째 펀드와 9 월에 세 번째 자금을 조성했습니다. 총 100 억 개가 넘는 엔이 축적되었습니다.

끊임없이 변화하는 사회적 상황에 비추어 Jr East G는 2017 년에 "생명 서비스 비즈니스 성장 비전"을 발표했으며 2018 년에는 "변경 2027"을 발표했습니다. 이전에는 비즈니스 모델이 다양한 시설, 주로 스테이션을 소유하고 운영했지만 비즈니스 영역과 지역은 확장되었습니다. 우리는 또한 사람들을위한 라이프 스타일을 만들기 위해 역의 개성을 사용하고 선을 따라 가치를 향상시키는 도시를 만드는 데 중점을두고 있습니다. 라이프 스타일 서비스는 Suica 사용과 같은 IT 서비스 향상에 중점을 둡니다. 2025 년 현재이 회사는 운송 부문에 비해 영업 수익 비율을 6 : 4로 확장 할 계획을 발표했습니다. 부동산 투자 사업은 부동산 투자 사업입니다. JR East G가 개발 수익을 얻기 위해 JR East G가 개발하고 소유 한 건물을 구축하는 동안 외부에서 부동산을 적극적으로 획득하여 자산의 규모를 확장하고 운영 효율성을 향상시킬 것입니다. 인수 된 기금은 라이프 스타일과 도시 개발에 기여하는 지역에서 재투자 될 것이며 회전하는 비즈니스를 구축 할 것입니다.

최근 코로나 바이러스 전염병으로 인해 JR East는 변형 속도를 높일 것이라고 발표했습니다. 보고서에 따르면, 사람들의 라이프 스타일의 변화에 ​​대응하기 위해이 보고서에 따르면,이 보고서는 2018 년에 2022 년에 30 개의 공유 사무소가 건설 될 것이지만 2025 년까지 1,200 개를 확장 할 것이라고 말했다. JR East는 이러한 노력을 기울였으며 2020 년 3 월 말 회계 연도에 74 억 1 천만 엔으로 2026 년 3 월 말 회계 연도에 1,130 억 엔의 부동산 및 호텔 사업을 확장하려는 목표를 세웠습니다. 또한 대규모 규모의 개발 프로젝트는 Tokyo Station을 중심으로하는 대규모의 연기 개발을 포함하여 점차적으로 연기 한 발전을 포함하여 점차적으로 발행 될 것입니다. 시나가와와 오이 마치 지역. 부동산 투자 사업의 성장은 도시의 가치를 향상시키는 데 기여할 것입니다.

2021.07.02