HMP (Healthcare Management Partners)는 포워드 약속을 통해 도쿄 에보 가와 와드의 간호 시설 인 Azheim Ichinoe를 인수했습니다. 취득 금액은 20 억 엔 이상으로 추정됩니다. 이 회사는 Yamato House Industries에 의해 인수되었으며, 9 월에 개발 계약이 서명되었으며, 2021 년 1 월에 지불 및 배송이 이루어졌으며, 운영자는 AZ 파트너로, 대도시 지역의 20 개 시설 운영 기록이 있습니다. HMP와 Azpartners의 성과가 평가되었고 인수 기금의 약 80%에 대해 Shinsei Bank는 HMP가 시작한 LLC에 메 자닌 대출을 제공 한 선임 대출 및 Mizuho 임대를 제공했습니다.

전진 약정을 통해 간호 시설을 인수함으로써 HMP는 개발 및 금융 및 부동산 비용으로 비즈니스 위험 중 일부를 부담 할 것입니다. 이는 개발자와 운영자가 직면하고 개발을 지원하는 위험을 줄입니다.

다른 한편으로, 개발 회사 인 Yamato House Industries는 고령화 인구로 인해 간호 시설 부족을 배경으로 새로운 개발을 적극적으로 개발하고 있습니다. 그러나 새로운 개발은 완료 후 판매자를 찾지 못하거나 올바른 운영자를 식별하는 등 특정 위험을 초래합니다. 완료 전에 판매를 확인함으로써 개발 위험이 줄어들고 개발 된 부동산의 미래에 대한 안정성이 보장 될 것이며, 이는 개발의 원동력을 지원할 것입니다. 또한 운영자는 시설 관리를 전문으로 할 수 있습니다. 건설, 금융 및 주 단위의 새로운 시설 개발에 수반되는 권리와 같은 부동산과 관련된 위험을 분리 할 수 ​​있기 때문입니다. 개발 회사, AM 비즈니스 및 프로젝트에 관련된 운영자는 각각의 장점과 단점에 따라 위험과 비용을 공유하여 총 위험과 비용 절감을 달성합니다. 다음 프로젝트에서 개발자는 필요한 수익률을 낮추어 판매 가격이 하락할 공간을 만들어 사업자의 임대 부담을 줄일 수 있습니다.

SHINSEI BANK가 SPC를 위해 수행 한 비 복구 대출은 이번에 부동산을 인수 한 부동산을 사용하여 자금을 사용하여 특정 사회적 문제를 줄이고 사회적 영향을 미치는 사업에 기여하는 대출입니다. 우리는 HMP가 의료 자산 투자 및 관리에 대한 실적을 축적했으며 전체 조직의 비즈니스를 통해 지속 가능한 사회의 실현에 기여했다는 점에 감사했습니다.

HMP는 유사한 체계를 사용하며 조건이 충족되면 다른 운영자 및 개발 회사와 협력합니다. 또한이 회사는 또한 미래에 전진 약정 시스템을 사용하여 병원 부동산이 인수 될 가능성을 제공하고 있으며 새로운 건설 및 재건을 장려 할 것입니다.

2021.04.02