21 일, 부동산 경제 연구 연구소는 "2021 대도시 콘도미니엄 시장 예측"을 발표했다. 긴급 상황 동안 많은 모델 룸이 사업에서 중단되는 영향으로 인해 2020 년에 판매 된 단위의 수는 전년 대비 24,400 명, 2021 년에는 2020 년에 비해 31.1% 증가한 것으로 예상되지만 2021 년에는 31.1% 증가한 것으로 예상됩니다. 코로나 바이러스 전염병.

도쿄 대도시 지역의 14,000 대 (예상 2020 년보다 30.8%증가), 도쿄의 3,000 대 (25.0%증가), 카나가와 사주 (34.6%의 증가), 48 개, 48, 48의 48 개 증가 (48)의 7,000 개 단위 (48)의 7,000 대를 포함하여 모든 지역에서 공급의 파괴가 증가 할 것입니다. 치바 현 4,000 대 (17.6%증가).

2020 년 1 월부터 11 월까지의 평균 가격은 6,540 만 엔으로 2019 년보다 4.6% 증가한 6 천만 엔으로, 6 천만 엔 이상으로, 시내 중심가에서 고가의 고가의 공격적인 공급으로 인해 6 천만 엔 이상이되었습니다. 교외의 공급은 2021 년에 증가했지만 메인 스테이가 역 근처의 부동산이며 가격이 크게 변동하지 않는 추세는 여전히 남아 있습니다. Covid-19 Pandemic으로 인해 제품 특성의 주제가 변경되었으며 개인 지역에서 집에서 일할 수있는 지원을 제공하는 것 외에도 많은 부동산이 공용 영역에서 원격 작업 공간을 설정할 수 있습니다.

지난 20 년 동안 공급중인 가구는 도시 와드의 17,700 대, 도쿄 대도시 지역의 2,400 대, 카나가와 현에 5,200 대, 사이타마 사사 2,700 대, Chiba Prescture의 3,700 대를 포함하여 약 24,400 대가 될 것으로 예상됩니다. Chiba 현은 전년 대비 6.3%의 성장률이지만 다른 모든 지역은 감소했으며 사이타마 현은 41.1%로 급격히 떨어졌습니다. 1 월부터 10 월부터 10 월부터 10 월까지 시작하여 작년과 같은 기간에서 47,503으로 8.0% 하락하면서 건설이 감소하고 있습니다. 지역별로 도쿄는 28,502 가구 (작년 같은 기간보다 11.4%감소), 카나가와 현 8,729 가구 (22.0%하락), 사이타마 현에 5,175 가구 (47.0%), 5,0975 가구 (7.4%상승), kanaga refectures and kanaga refectures in way hangeca and freatures in 5,097 가구는 감소했습니다. Saitama와 Chiba 현이 증가한 반면 감소했습니다. 11 월 말 현재, 재고는 작년 말부터 9.1% 하락한 6,841대로 감소했으며 연말의 재고는 7,000 대에 남아있을 가능성이 높았습니다.

수도권 콘도미니엄 시장의 미래는 도심의 고급 부동산과 베이의 타워 아파트에서 계속 강력하고 있지만, 도쿄 23 와드를 둘러싼 도시의 고층 및 대규모 프로젝트에서도 관심을 끌고 있습니다. 또한 모기지 세금 감면에 대한 바닥 면적 요건이 50m2에서 40m2로 완화 될 때 소형 아파트가 더 인기가있을 것으로 예상됩니다.

2020.12.25