Mitsui Sumitomo Trust Basic Research Institute (SMTRI)는 중앙 도쿄의 5 구역에있는 주요 대기업의 본사의 위치를 ​​분석하는 보고서를 발표했습니다. 미래의 개발 계획에 대한 정보를 바탕으로,이 회사는 2025 년 중앙 도쿄 5 구역에 20 만 개가 넘는 Tsubo의 건물을 공급할 것으로 예상되며, 2026 년과 2027 년에는 200,000 Tsubo 이하로 떨어질 예정이지만 2028 년 이후 3 번째 연속으로 200,000 개 이상의 Tsubo를 공급받을 것으로 예상되며, 3 번째 연도에 대해 예상 될 것으로 예상됩니다. 이 보고서는 "대량 공급 연도의 빈도는 2 년마다 한 번에 한 번이 될 것으로 예상된다"고 밝혔다.

2018 년 이후 지정된 국가 전략 특수 영역의 영향으로 대규모 개발 프로젝트가 증가함에 따라, 우리는 대규모 공급의 빈도가 향후 증가 할 것으로 예상합니다. 또한, 3,000 명 이상의 직원의 조건과 100 억 개 이상의 자본을 충족하는 약 800 개의 국내 기업이 "주요 대기업"으로 순위가 매겨졌으며, 중앙 도쿄의 5 개 병동 내에 약 400 대의 주요 대기업이 있음을 발견했습니다. 이 중 약 40%가 2024 년 설문 조사 당시 본사에 있었으며 향후 대량 공급에서는 새로 지어진 건물로 이사하는 것을 고려할 가능성이 있다고 생각합니다. 특히 중앙 도쿄의 5 개 병동에 사무실이있는 약 400 대의 주요 대기업 중 136 개 회사가 2000 년 이전에 건물에 헤드 사무실을두고 있으며, 회사의 약 30%가 헤드 사무실을 가지고 있습니다. 따라서이 보고서는 "지속적인 노동 부족이 계속됨에 따라 재능있는 인재를 유치하기 위해 고성능 건물로 이동하는 것을 고려할 가능성이 상대적으로 높다"고 믿고있다.

다른 SMTRI 설문 조사에 따르면, 업계별로, 2018 년 이후 (바닥 면적을 기반으로 한) 산업의 비율은 25%를 차지하는 정보 및 커뮤니케이션 산업으로, "최근 몇 년 동안 새로 건축 된 건물의 주요 임차인 회사"입니다. 반면에 정보 및 통신 산업의 약 40%가 11 년이 넘었으며, 새로 지어진 건물의 대규모 공급에 있어서는이 회사의 헤드 사무실을 재배치해야 할 수요가 하이라이트가 될 것입니다.

2024.10.25