부동산 증권화 협회 (ARES)와 Mitsui Sumitomo Trust Basic Research Institute는 "부동산 개인 배치 자금에 대한 설문 조사 결과"를 발표했습니다. 6 월 말 현재, 부동산 민간 자금 (개인 REIT 등 포함)의 시장 규모는 관리중인 자산의 양에 따라 38.6 조 엔으로 추정됩니다. 이전 조사는 작년 12 월 말부터 약 3.6 조 엔 증가했으며, 이전 조사에서 4.8%에서 10.1%로 증가했습니다. 일본 은행의 올해 상반기에 부정적인 금리를 해치고 있으며, 운영 회사가 자금을 매각하고 수집하기 위해 급히 추진력이 증가했으며, 자산이 증가한 경영 회사의 수는 증가하여 투자 회사의 증가에 대한 요인을 분석했습니다.

이 설문 조사는 2003 년 Mitsui Sumitomo Trust Basic Research Institute에 의해 시작되었으며 2012 년부터 ARES와 공동으로 수행되었으며, 이번 38 번째는 개최되었습니다. 이 설문 조사는 6 월 말에 7 월과 8 월에 실시되었으며 93 명의 응답자와 57.1%의 유효한 응답률이 있습니다. 이 조사는 "주택"및 "호텔"에 대한 투자를 계속 증가 시켰으며, 국내 및 국제 투자자들에 의해서도 "사무실"에 대한 투자도 회복되었습니다. 우리가 미래에 집중하고자하는 자산은 21%의 주택이며, 사무실, 호텔 및 물류가 준우승을 차지하고 있습니다.

74% 응답자는 상반기 에이 부동산을 인수했으며 38%의 응답자가 팔았다 고 응답했습니다. 그는 조사 당시 자본과 부채가 양호한 상태라고 지적했다. 응답 한 회사가 관리하는 민간 자금의 수는 1,000 명 이상의 추세였습니다. 이 투자는 사무실의 37%, 주택의 경우 21%, 상업용 사용의 경우 15%, 물류의 경우 13%, 호텔의 6% 등은 가격으로입니다. 내년에 설립 될 가장 일반적인 자금은 60%이상인 "코어"였습니다. 응답자의 16%만이 일본 은행이 3 월의 마이너스 금리를 해제하고 YCC를 폐지함으로써 투자 정책이 바뀌 었다고 응답했다. 그러나 응답자의 33%가 10 년 정부 채권에 대한 금리가 1.0%를 초과하는 꾸준한 상태에 도달하면 응답자의 33%가 투자 정책을 변경할 것이라고 응답했습니다.

2024.09.27