CBRE는 최근 4 월과 5 월에 실시 된 설문 조사 결과를 발표했다. 2011 회계 연도의 대출 기록은 가격에 따라 100%였으며, 선임 대출 기관의 새로운 대출이 25% 증가했으며 (전년도 3% 증가) 메 자닌 대출 기관의 43% 증가 (5% 증가). 우리가 "90% 및 100% 미만의 새로운 대출"을 포함한다면, 대다수의 노인과 메 자닌은 모두 활성화되어 새로운 인수 프로젝트가 활성화되고있는 것으로 보입니다. 2011 년 금리 유형의 파괴와 관련하여 "빠른 100%"는 40%(20%증가)이고 "빠른 100%"는 7%(5%하락)였습니다.

2022 회계 회계의 전망은 추가 이자율 인상을 기대하는 응답자의 81%였으며, 예상되는 모든 증가 범위는 "최대 0.5 cm"입니다. 2022 년의 대출 금액이 2023 년보다 "증가"될 것이라고 말한 응답자의 비율은 노인과 메 자닌 모두에 대해 거의 60%로 상승했으며, 우리는 회사가 계속 공격적인 대출 자세를 가질 것이라고 믿습니다. 반면, 응답자의 약 80%가 미래에 대한 우려로 가장 큰 위험으로 "금리 인상"을했습니다.

우리가 중요하게 생각하는 대출 조건과 관련하여 LTV는 노인과 메 자닌 모두에 대해 거의 50%로 응답했습니다. LTV 표준은 일반적으로 2013 년부터 평평하게 유지되었습니다. 그러나 호텔 대출의 LTV 표준은 하락하고 있으며, 많은 대출 기관이 현금 흐름과 가격의 상승 여물을 기대하는 것으로 보입니다.

단일 답변으로 매력적인 자산에 대해 물었을 때, "임대 아파트"는 선임 대출 기관과 메 자닌 대출 기관의 절반이 지원되었습니다. "사무실"은 강력하며 노인의 거의 3 분의 1이 있습니다. 최근 몇 년 동안 노인의 21%만이 인기있는 "물류 시설"이 13%와 메 자닌에 도달하는 것을 보았습니다. 매력적인 지역은 "도쿄 23 구"와 "오사카"가 2 위를 차지하면서 변경되지 않은 상태로 유지되었습니다. 후쿠오카는 3 위 였고 2021 년 5 위에서 상승했습니다.

2024.07.12