5 월 말 현재 J Reit가 보유한 주거 자산의 총 구매 가격은 3.53 조 엔에 이르렀으며, 부동산 증권화 협회 (ARES)는 사용하여 상업 시설 (3.49 조 엔)을 능가하여 사무실 및 물류 시설 뒤에 3 위를 차지했음을 보여줍니다. 높은 가격으로 인해 도시 지역의 주택 임대료가 증가한 것으로 추정되었으며 안정적인 수입 평가가 증가한 것으로 여겨진다. ARES의 조사에 따르면, J REIT 주택 인수 금액은 2011 년 이후 매년 1,000 억 엔을 초과했지만 2014 년 5 월 말 현재 주택의 양은 이미 2 천억 엔에 도달했습니다.

21 일에 발표 된 "Ares Monthly Report"는 사용하여 자산 크기의 추세를 보여 주었다 (취득 가격에 따라). ARES에 따르면 최근 몇 년 동안 이전은 인수를 초과했으며 자산은 부진했습니다. 평가 측면에서, 주택은 지난해 전년도에 상업 가격을 능가했습니다. 이 가운데 주택에 대한 투자를 늘리는 경향이 눈에 띄는 경향이 있습니다. 5 월, Sekisui House REIT의 관리 회사 인 Sekisui House Asset Management는 중기 주택 투자 비율 목표를 65%에서 70-100%로 늘리 겠다는 의도를 발표했습니다. 이 계획은 해외 부동산에 약 30%를 바치는 것입니다.

5 월 말 현재 J Reit가 보유한 부동산 수는 작년 같은 달에서 4,810 개의 부동산으로 188 개의 부동산 증가했습니다. 시가 총액은 9325 억 엔을 14.8893 조까지 하락했다. 자산 규모 (관리 자산)는 9064 억 엔 증가로 23.141 엔으로 증가했습니다. 사무실에 사용하여 자산의 가장 큰 비율은 38.1%이며, 물류는 20.7%아래로, 15.3%, 상업 15.1%, 호텔 8.1%및 호텔 8.1%입니다. 자산은 도쿄의 5 개 병동에 위치하고 있으며, 29.8%가 도쿄의 5 개 병동에 위치하고 있으며, 15.5%가 도쿄 18 구에 위치하고 있으며 도쿄의 5 개 와드를 제외하고 도시 와드는 전국의 약 절반을 차지합니다.

2024.07.05