Mori Building은 도쿄 23 구역에있는 대형 사무실 건물에 대한 시장 동향에 대한 설문 조사 결과를 발표했습니다. 2021 년 말 기준으로 공실률은 전년 말부터 2019 년 이후 처음 4 년 만에 처음 개선 된 첫 번째 개선으로 전년 말부터 5.8%로 0.1km 떨어졌습니다. 향후 5 년간의 연간 공급은 820,000 M2로 예상되며, 이는 1986-23 년의 평균 1,030 만 M2보다 약 20% 낮은 것으로 예상됩니다. 한편, 2023 년의 부동산 당 평균 공급은 2022 년 전 지난 10 년 동안 평균 480,000m2를 초과 할 것으로 예상되며, 한 건물이 커지는 한 건물의 추세가 증가하고 있습니다.

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면적별로, 향후 5 년간 도심의 5 개 병동의 공급 비율은 83%로, 지난 10 년간 평균 85%와 거의 동일합니다. 2014 년부터 2018 년까지의 공급량은 460,000 M2 (11%)의 560,000 M2 (14%)에서 710,000m2 (17%주), Marunouchi, Otemachi 및 Yurakucho에서 재개발을 진행하는 Nihonbashi, Yaesu 및 Kyobashi와 함께 컸습니다. 도쿄 중부의 5 개 병동 외에는 Ikebukuro 및 기타 지역에 대한 수요도 강력합니다. Mori Building Properties의 외국 임대 수가 증가했다고합니다.

작년 12 월에 본사에 본사를 둔 대기업에 대한 회사의 수요 조사에서, "새로운 임대 계획"에 응답 한 회사의 수는 전년도 24%에서 27%로 약간 증가했으며, "확장 계획"지역은 49%에서 55%로 증가했습니다. 재능을 확보하고 내부 통일성을 강화하는 데 유리한 양질의 건물을 움직이고 확장하고 확장하는 것을 촉진하기위한 강력한 움직임이있는 것 같습니다.

2024.05.31