Sanko Estate는 4 월 전국의 주요 도시에있는 사무실 건물의 공급 및 수요 동향을 발표했습니다. 중앙 도쿄의 5 구역에있는 대형 건물의 공실률은 거의 4.32% (전후 0.03 USD 하락)로 거의 평평했습니다. 잠재적 공실률은 6.57% (0.10cm 하락)로 약간 떨어졌습니다. Tsubo 당 공통 비용이 28,236 엔 (증가 또는 감소하지 않음).

4 월에는 주로 새로 지어진 건물에서 빈 바닥이 점차 확장되었지만, 전월과 거의 같은 부분 취소 및 통합 및 재배치로 인해 빈 바닥이있었습니다. Tsubo 당 임대료는 2010 년 1 월 이후 약 28,000 엔이 될 것입니다. 또한 임차인이 원활하게 유인되고 임대 상황이 개선 된 건물의 경우, 일부 사례는 점령을 협상 할 때 할인 범위를 줄이면서 채용 임대료를 변경하지 않은 상태로 유지하는 것을 고려하고 있습니다. 중앙 도쿄의 5 구역에서 분기 별 온라인 흡수 수요를 살펴보면 2023 년 4 분기 (4Q) 이후 2024 년 1 분기 공급을 초과했습니다. 최고 분석가는 Seki Tywara의 수석 분석가 분석에 따르면, "2024 년 1 분기에 수요는 2026 년 2 분기 이후 첫 번째로 약 40,000 개의 Tsubo에 도달했습니다. 사무실 수요 추세는 앞으로도 계속 될 것으로 예상됩니다."

2024.05.24