Construction Tech의 Classone이 이끄는 National Vacan House Conserties Consortium은 Tokyo University of Tokyo Collaboration Research Institute와 협력하여 빈 주택의 부정적인 영향에 대한 연구 세션을 개최했습니다. 인구가 30,000 ~ 40,000 명인 주거 지역에서 4 년 이상 지속되는 장기 빈 주택 중 하나는 주변 지역 내에서 3% 하락한 토지 가격의 영향으로 여겨졌습니다. 따라서, 컨소시엄은 장기 빈 주택의 수가 전국적으로 10 만 명으로 증가했을 때 1.47 조의 경제 손실을 추정했으며, 290 만 주변의 주민들은 삶의 질이 감소한다고 느낍니다 (QOL).

컨소시엄은 시장 가치가있는 지역, 예상 적절한 관리 및 사용 및 권리 조정을위한 다양한 가능성이 적절하게 수행되는 지역으로 30,000 ~ 4 만 명이있는 주거 지역의 주요 조치를 취함으로써 손실이 줄어들 수 있다고 생각합니다. 발표 된 연구에 따르면 1 년에서 2 년 이내에 청소 된 빈 주택은 주변 지역에 부작용이 없었으며, 4 년 이상 지속 된 장기 빈 주택은 50m 범위에 부정적인 영향을 미쳤으며 한 번의 거래 가격 하락은 3%감소했습니다. 따라서, 빈 주택과 싸우기위한 척도로서, 오랫동안 연장되지 않았으며, 보조금 시스템을 적용 할 때 주변 지역의 상황을 고려해야합니다. 이 제안에는 반경 50m 내에서 관련이없는 빈 주택에 대한 보조금 증가, 고정 자산 세금 면제 조치 변경, 알려지지 않은 소유자와 비어있는 주택 공개, 시민 파트너십의 공석 상담 데스크를 강화하는 것이 포함됩니다.

앞으로 컨소시엄으로서, 우리는 공석 주택 해체와 활용 사이의 인과 관계를 조사 할 것이며, 토지가 사용되는 방식에 긍정적 인 영향을 줄 수있는 가능성이 제거 될 것입니다. 민간 기업 그룹이 빈 주택을위한 원 스톱 서비스를 제공하는 것 외에도, 우리는 빈 주택 소유자에게 인식을 높이는 활동과 공공-민간 파트너십 서비스를 제공 할 것입니다.

2024.04.26