Japan Housing Finance Agency는 고령 아파트의 관리 협회를위한 "성과 개선 작업을 수행하는 방법에 대한"(임시 이름) 가이드를 만들고 있습니다. 이번 여름에 발표 될 예정입니다. 이를 통해 아파트 건물의 초기 주요 수리와 최종 재건 사이에서 발생할 "대규모 성능 개선 작업"과 관련된 문제를보다 쉽게 ​​해결할 수 있습니다. 장수 건설 작업으로도 알려진 대규모 성능 개선 작업은 아직 보이지 않았으므로 실제로 수행 된 관리 협회와의 인터뷰가 진행되었습니다. 이것은 대규모 수리를 진행하는 방법에 차이가있는 경영 협회의 아이디어 모음입니다.

아파트 시대에 지진 저항성 리노베이션 작업 및 급수 및 배수관의 전체 교체와 같은 대규모 성능 개선 작업을 수행해야합니다. 건물은 40 세가 넘고 물 누출과 같은 많은 문제가 고려되기 시작하며 종종 장기 수리 계획을 위해 계획되지 않습니다.

이 단체는 "대규모 수리와 다른 문제가있는 문제가있다"는 문제를 감안할 때 성과 개선 작업을 수행 한 16 개의 경영 협회를 인터뷰했습니다. 인터뷰는 토지, 인프라, 운송 및 관광 보조금 프로젝트 "아파트 주식에 대한 더 긴 수명을위한 모델 프로젝트"에 선정 된 경영 협회에 의해 수행되었습니다. 청문 내용을 바탕으로 "가이드"는 대규모 성능 개선 프로젝트를 고려하기위한 시스템 작성에서 재무 계획 추정의 예를 소개합니다. 우리는 미리 수행 된 경영 협회의 노력을 수집하고 광범위하게 알리고 성과 개선 작업을 촉진 할 것입니다.

이 안내서는 조직의 사무국 인 "콘도의 가치를 높이기위한 재정 지원위원회"에 의해 준비 될 것입니다. 협의회는 2019 년에 설립되었습니다. 2020 년에 발표 된 "아파트 수명주기 시뮬레이션"은 온라인으로 평균 수리 작업 비용을 확인하고 작년 3 월부터 2014 년 2 월까지 평균 1,777 개의 방문을 받았으며 453 개의 시뮬레이션을 수행했습니다.

2024.03.22