Sanki Shoji와 Mitsubishi Estate Real Estate Services는 2 월 현재 도쿄 중부의 사무실 건물의 공급 및 수요 동향을 발표했습니다. Sanki Shoji의 5 개 병동에서 표준 바닥 면적이 100 Tsubo 이상인 건물에 대한 조사에서 공실률은 5.86% (전후 0.03 미터 증가)였습니다. 총 바닥 면적이 3,000 개가 넘는 대형 건물의 Estate Real의 조사에 따르면, 공실률은 도심 5 개 병동에서 5.88% (0.11 미터 하락), Shinagawa 및 Koto Wards를 포함한 7 개의 주요 와드에서 6.00% (0.13 미터 하락)였습니다. 두 설문 조사에 따르면 도쿄 중부의 Chiyoda Ward만이 공실률이 2% 범위로 떨어졌습니다.

Sanki Shoji는 Chiyoda Ward의 공실률을 2020 년 11 월 이후 처음으로 2% 범위로 2.96% (0.20pm 하락)로 개선했습니다. 취소는 적었고 건물의 확장과 같은 계약이 있었기 때문에 공석이 감소했습니다. 다른 지역에서는 신주쿠 워드 (Shinjuku Ward)는 4.69% 증가 (0.16pm 하락)를, 시부야 와드는 4.83% 증가 (0.27pm). 미나토 워드의 공실률은 대규모 모집 발사와 합병으로 인한 대규모 종료로 인해 8.69% (0.20 USD)로 증가했습니다. 중앙 도쿄의 5 개 병동에 공통 비용이 포함되지 않은 신입 사원에 대한 츠보 당 평균 임대료는 19,776 엔 (46 엔 증가)이었습니다.

부동산의 설문 조사를 살펴보면 Chiyoda Ward의 공실률은 2.55% (0.11mg 하락)였습니다. Shibuya Ward는 Shibuya 역 주변에 새로 지어진 건물의 완성과 Yoyogi 지역의 주요 취소로 인해 4.38% 증가 (0.24pm)가 증가했으며, 전 달보다 약간 증가했습니다. Tsubo 당 모집의 평균 임대료는 도심의 5 개 병동의 경우 29,921 엔 (477 엔), 7 개의 주요 와드의 경우 27,760 엔 (416 엔)입니다. 작년 같은 달에 비해 Chiyoda Ward, Minato Ward 및 Shibuya Ward는 1,500 엔 이상을 상승했으며 Chuo Ward는 22,033 엔 (5,114 엔)으로 급격히 떨어졌습니다. 35,000 엔 이상의 층이 대중에게 채워졌지만 약 10,000 엔의 응용 프로그램도 시작되었으며 위치와 연령에 따라 요구의 차이가 양극화되고 있습니다.

2024.03.15