정부는 내각 회의에서 지역 활성화 법을 개정하여 주택 단지의 기존 주식을 더 쉽게 용도 변경하기로 결정했습니다. 높은 경제 성장 기간 동안 대량 공급 된 주택 단지는 노후화 된 인구와 비어있는 주택으로 표시되었습니다. 집을 개조하고 편의점을 만들고 싶더라도 건물 표준법에 따른 규정으로 인해 어려운 상황에 처해 있습니다. 법적 개정을 통해 주거용 주택 단지가 만들기가 더 쉬워지고 지역 기능이 개선 될 것입니다.

건물 표준 법에 따른 바닥 면적 비율 및 높이와 같은 제한은 건물의 목적이 변경되면 적용됩니다. 아파트 단지에서는 공통 복도와 계단이 바닥 면적에 포함되지 않으며 바닥 면적 비율 계산이 적용되지 않는 완화 조치가 있습니다. 비거주 목적으로 개조되고 사용되는 경우, 공유 복도 및 기타 품목이 바닥 면적에 포함되며 더 이상 바닥 면적 비율을 완화하기위한 조치는 허용되지 않습니다.

지역 활성화 법 개정 법안은 지방 자치 단체가 해당 지역을 결정하고 주택 변경을위한 종합적인 프로젝트 계획 (지역 주택 복잡한 재 활성화 프로젝트 계획)을 만들 수있게 해줄 것입니다. 주택 변경을 사용하더라도 주택에 적용되는 지역 비율 완화 조치는 계속 적용될 수 있습니다. 이 시설은 편의점 및 커뮤니티 카페로 전환해야합니다.

마찬가지로, 우리는 또한 주거 단지 내에서 버려진 학교를 사용할 것입니다. 클래스 1 저층 주거 지역의 경우 독점적으로 지역에서는 높이 제한이 10m 또는 12m이지만 학교는 적용되지 않습니다. 학교는 버려진 학교의 사용을 사용하지 않기 때문에 높이 제한이 적용됩니다. 버려진 학교가 공동 작업 공간 또는 다세대 교환 시설로 사용되는 경우 높이 제한은 계속 제외됩니다.

전국적으로 약 3,000 개의 주택 단지가 있습니다. 또한 지역 주택 복잡한 활성화 프로모션 회사 (예 : 주택 복잡한 활성화를 위해 일하는 민간 조직)가 지역 주택 복잡한 활성화 계획을 제안하기 위해 지역 주택 복잡한 활성화 프로모션 회사 (예 :)를 만들 수 있도록 시스템이 만들어 질 것입니다. 수정안이 다이어트에 통과되면 출판 후 6 개월 이내에 시행 될 것입니다.

2024.03.08