코로나 바이러스가 끝난 후 관광의 부흥으로 "호텔 콘도 (호텔 판매)"는 여기에 온다. 부동산 회사와 다른 사람들은 호텔과 판매실을 개발할 것입니다. 최근 오키나와와 하코네에서 운영을 시작한 모든 시설이 매진되었습니다. 현재 Karuizawa와 Hakuba에서 프로젝트가 진행 중이며, 주요 부동산 회사와 주요 하원 제조업체는 새로운 비즈니스 진입을 발표했습니다.

호텔 콘도는 부동산 개발자와 같은 비즈니스 소유자가 호텔을 개발하고 객실에 가구와 장비를 판매하는 호텔입니다. 구매하는 소유자는 상위 시즌 동안 사전 예약을하고 서비스를 사용할 수 있지만,이 기간 동안 사용되지 않지만 객실로 임대하고 임대 소득을 얻을 수 있습니다. 오키나와의 작동 특성의 예에서 표면 수율은 약 3-4%입니다. 관리 수수료 및 고정 자산세와 같은 운영 비용을 공제하더라도 금액은 2-3%입니다. "빌라를 원하지만 유지 관리 또는 관리의 번거 로움없이 부담없이 사용하고 싶습니다"와 "빌라가 있더라도 많이 사용하지 않기 때문에 관리 비용의 부담을 줄이고 싶습니다.

여기에 온 연속적인 사건은 토지 가격 상승 및 건설 비용 상승, 도쿄의 가격 상승을 포함하여 도쿄의 부동산 가격 상승으로 인한 것으로 여겨집니다. 가족 형 아파트의 경우 주요 유형은 70-80m2입니다. 대조적으로, 대부분의 호텔 콘도는 리조트 지역에 있으며 크기는 약 50m2입니다. 반면, 리조트 호텔의 객실 수는 약 30m2에 불과하여 총 개발 비용을 줄이고 호텔로 경쟁력있는 제품을 제공합니다.

호텔 콘도는 일년 내내 운영 될 수있는 오키나와 지역에서 풀 스윙을 해왔지만 최근 몇 년 동안 외국인 투자 이니셔티브는 홋카이도와 니세코에서 더욱 두드러지고 있으며 하코네와 카루이자와에게 퍼져 나갔습니다. 앞으로 NASU, Atami, Kusatsu 및 Myoko와 같은 주요 리조트 지역에서 프로젝트가 이루어질 것으로 예상됩니다.

제품 변형도 진행될 것으로 예상됩니다. 하나는 인바운드 관광을 목표로하는 제품 개발입니다. Niseko에서 Hakuba는 주로 인바운드 관광, 스키 요구를 충족시키기위한 프로젝트를 진행하고 있습니다. 또한 호텔 콘도는 5 성급 호텔 중 하나에서 이용할 수있을 것으로 예상됩니다. 이제 토지와 건설 비용이 증가하고 수익률이 점점 어려워지고 있으며, 사용 가치가 점점 더 중요 해지고 있습니다. 문제는 개념과 목표와 같이 호텔과 콘도미니엄의 종류가 어떤 종류의 호텔과 콘도를 사용할 것인지입니다.

2024.03.01