입법 협의회 (법무부 장관의 자문 기관)는 콘도 재건에 대한 요구 사항의 완화를 포함하여 Ryuji Koizumi 법무부 장관에게 분류 된 소유권 법을 개정하기위한 지침을 제출했습니다. 보고서에 응답하여 법무부는식이 초기에 개정 된 법안을 제출하는 것을 목표로합니다.

개정 된 가이드 라인에는 아파트 단지 관리를 촉진하기위한 조치로서 결의안에서 알려지지 않은 사람들을 배제하는 메커니즘과 대다수의 참석자가 해상도를 수립 할 수있는 메커니즘이 포함됩니다. 건물의 활성화를 촉진하기위한 조치는 부족한 지진 저항과 같은 특정 요구 사항이 충족 될 때 재건 해결 요건을 3/4 (현재 4/5)으로 완화하는 것입니다. 건물 및 부지를 한 번의 일시불로 판매하는 시스템, 건물 철거 시스템 및 건물 철거 후 부지를 판매하는 시스템이 설립됩니다. 목적은 재건 이외의 다양한 재생 방법을 확장하는 것입니다. 지금까지 모든 사람이 거래에 동의해야했으며, 사실상 불가능한 리노베이션 작업조차 재건과 동등한 다수의 투표로 가능할 것입니다.

개정 된 지침에는 부분 재건에 대한 요구 사항의 완화 및 주택 단지의 벌크 재구성이 포함됩니다. 주택 단지의 일부를 재건 할 때 부동산 협동 조합 재산의 승인 요건 (현재 3/4)을 충족하기가 어렵습니다. 따라서 재건 될 건물이 지진 저항 부족과 같은 특정 요구 사항을 충족하는 경우 승인 해결 요건이 3 분의 2로 줄어 듭니다. 벌크 재건에 대한 결의는 "각 건물의 제 4 차 및 2/3"의 현재 승인 요구 사항을 완화 할 것이며, 전체 요구 사항은 특정 요구 사항에 따라 "3/4"이며 각 건물 요구 사항은 "모든 건물에서 재건의 3 분의 1을 초과하지 않도록 완화됩니다.

같은 날의 입법 협의회 총회에서, 보고서 바로 앞, 코이즈미 법무 장관은 "노후화의 수, 부서가 소유 한 분열 된 건물이 증가함에 따라, 우리는이 건물의 관리 및 재생을 촉진하기 위해 필요한 합법화가 긴급하게 구현되어야한다고 생각한다"(Kawahara Takashi의 부사장이 읽는다). 다이어트시 청구서 제출 날짜는 아직 결정되지 않았습니다.

2024.02.22