Sanko Estate와 Mitsubishi Estate Real Estate Services는 1 월에 도쿄 주요 지역의 사무용 공급 및 수요 추세를 발표했습니다. Sanko Estate는 200 평방 미터의 대형 건물의 공실률을 설정했습니다. 시내 중심가의 다섯 번째 와드에서 4.91% (지난 달 오후 0.06 분 하락)로 잠재적 공실률은 7.60% (0.20 PM)입니다. Mitsubishi Estate Real Estate Service는 중앙 도쿄의 5 구역에서 총 바닥 면적이 3,000 Tsubo 이상인 사무실 건물의 공실률을 5.99% (0.32kg)로 설정했습니다.

1 월에 사무용 공급 및 수요 동향에 관한 수치가 약간 개선되었지만 Sanko Estate의 최고 분석가 인 Imaseki Tywara는 "작년에 ​​완성 된 대형 건물은 총 80,000 개가 넘는 Tsubo 빈 공간이 남아 있으며 올해의 완성 된 건물의 200,000 개 이상의 빈 공간은 약 30%의 금리를 기대할 것으로 예상됩니다. 사무실을 고려할 때부터 점령까지 오랜 기간. " 그는 빈 바닥의 움직임이 2025 년의 대량 공급에 앞서 밀접하게 모니터링되어야한다고 생각합니다. 일반적인 비용을 포함하여 Tsubo 당 모집 임대료는 27,964 엔 (94 엔 증가)이었으며 추세는 약 28,000 엔으로 계속 평평하게 유지되었습니다.

Mitsubishi Estate Real Estate Services의 설문 조사에 따르면, 2011 년 2 월 이후 처음으로 도쿄 중심가의 5 구역의 공실률이 5% 범위로 떨어졌습니다. Shinagawa Ward와 Koto Ward를 포함한 7 개의 주요 병동의 공실률도 6.12% (0.32kg 하락)였으며, 설문 조사는 "2011 년 8 월 이후 공석 률이 회복되는 경향이있다"고 분석했습니다. Tsubo 당 모집을위한 평균 임대료를 살펴보면 도심의 5 개의 와드는 3398 엔 (1 엔)이었고 7 개의 주요 와드는 28,176 엔 (23 엔)에서 거의 평평했습니다. 한편, 시부야 와드의 임대료는 2011 년 11 월 27,847 엔과 비교하여 2 개월 만에 3,349 엔 (1,770 엔 증가)으로 일시적으로 감소한 일이었다. "그 영향은 채용 임대료가 주로 수요가 많고 시부야 스테이션 주변의 부동산에 대해 상승하고 있다는 것"이라고 그는 말했다.

2024.02.16