Mizuho Trust Bank는 Mizuho Green 부동산 비 복구 대출 및 Mizuho Sustainability 부동산 비 복구 대출을 처리하기 시작했습니다. 전통적으로, 지속 가능한 부동산 이니셔티브의 평가는 주로 평가 기관의 인증을 통해 수행되었습니다. 이 시도는 금융 기관이 자체 프레임 워크를 개발하고 지속 가능한 이니셔티브에 대한 평가와 대출을 모두 제공한다는 점에서 새로운 것입니다. 은행은 제품을 확장 할 수있는 일정 수준의 수요를 보는 등 지속 가능한 이니셔티브를 계속 지원할 것입니다.

"Mizuho Green Real Estate Non-Recourse Loan"및 "Mizuho Sustainability Real Estate Non-Recourse Loan"은 2022 년 10 월 Mizuho Bank에 의해 시작되었습니다. 8 개의 프로젝트가 이미 국내에 서명되었으며 총 800 억의 Yen과 계약을 체결했습니다. 이 제품의 목적은 주로 부동산 비 복구 대출을 사용하는 기금 모금 방법 인 개인 자금에 대한 지속 가능한 이니셔티브를 지원하는 것입니다. 이 은행은 녹색 대출 원칙 및 사회적 대출 원칙의 목적에 따라 Mizuho Financial Group이 설정 한 지속 가능성 중심 품목을 고려한 프레임 워크를 개발했습니다. 은행이 평가 항목을 사용하여 부동산에서 임차인의 지속 가능한 이니셔티브를 평가한다는 사실은 기존의 녹색 대출과 다릅니다.

5 가지 주요 평가 항목은 "안전하고 안전하며 편리한 사회", "가치 창출", "경제 개발", "환경 보존 및 지속 가능한 사회"및 "이해 관계자 이니셔티브"입니다. 적격 부동산이 5 개의 평가 항목 중 3 개 이상을 충족하는 경우, 대출은 동일한 제품의 적격 항목으로 제공됩니다. 이 제품은 주요 부동산 평가 기관의 조언으로 공식화되었으며 평가 투자 정보 센터로부터 두 번째 의견을 수상했습니다. 또한 평가를 받기 위해 새로운 수수료 나 기타 수수료가 설정되지 않으며 비용은 정기적 인 비 복구 대출과 동일합니다. 반면에, 관리 할 여러 속성이 있다면, 프레임 워크에 따라 대출을받을 가능성이 있습니다. 평가 기준을 충족하지 않는 속성에 할당 될 가능성이 있습니다. 부동산 금융 영업 부서의 수사관 인 이시카와 준 연구원은 "다양한 원칙에 따라 모금 된 자금은 적격 프로젝트에 할당되어야하지만 여러 부동산을 목표로하는 합리적인 수의 프로젝트가 있으므로 계약 단계에서 자금 사용을 명확히하는 것과 같은 유연한 대응을 고려하고자합니다."

현재까지 많은 민간 자금은 지속 가능성 이니셔티브의 균형을 맞추는 비용을 신중하게 고려했습니다. 그러나 매년 투자자들이 관리 자금이 지속 가능성에 기여한다는 사실을 중요하게 생각하는 추세가 증가하고 있습니다. 이러한 의견과 이전 유럽 사례를 취한 은행은이 나라에 일정 수준의 수요가 있었으며 신제품을 처리하기 시작한 최초의 수준이라는 것을 알았습니다.

2024.02.02