Mitsubishi UFJ Trust and Bank는 최근 2021 년 개발자 설문 조사 결과 (도쿄 대도시 지역의 아파트 및 분리 주택)의 결과를 발표했지만 개발자들은 콘도 시장에서 가격이 10% 미만으로 계속 상승 할 것으로 예상하지만, 분리 된 주택 시장은 6 천만 인의 가격으로 가격이 6 천만 미만으로 1 년 정도 떨어질 것으로 예상하고 있습니다. 설문 조사는 26 명의 아파트 개발자와 11 명의 분리 주택 개발자에 대한 설문 조사를 통해 실시되었습니다.

판매가 강력한 가격 범위와 관련하여, 도쿄 중부의 6 번째 와드의 아파트 단지의 평균 가격은 1 억 2,160 만 엔이며, 2022 년 하반기 조사 이후 크게 증가했으며 가격 범위도 상승했습니다. 또한 23 개의 다른 병동, 도시 와드 주변 지역 및 교외에서 가격 범위와 평균 가격이 상승했습니다. 분리 된 주택, 세타 가야 와드 등의 경우 평균 가격은 1,190 만 엔, 가격 범위와 평균 가격은 상승했습니다. Nerima Ward와 다른 지역도 상승했지만 도시와 교외 지역의 가격 범위와 평균 가격도 하락했습니다.

응답자의 80% 이상이 아파트 건물의 주가가 6 개월 전과 비교하여 상승했다고 응답했습니다. 우리가 도심으로 향할수록 더 많은 가격이 상승했습니다. 6 개월 후, 도심의 6 개 병동 중 약 70%, 가격의 약 60%는 도심 중심의 가격이며, 교외의 약 50%는 가격 인상을 예측했습니다. 분리 된 주택에서 응답자의 절반 이상이 6 개월 전 "Setagaya Ward 등"에 비해 가격이 상승하고 있다고 말했다. 그리고 "Nerima Ward 등"은 40%가 도시 와드 주변 지역에서 가격이 상승하고 33%가 "서브"에 응답했다고 응답했습니다. 6 개월 후, 응답자의 40% 이상이 도시 와드 지역과 교외 지역의 감소를 예측했습니다.

콘도미니엄 시장에서 우려 사항에 대해 물었을 때 "재료 가격 및 인건비 증가", "금리 수준의 추세"및 "토지 비용 증가". 분리 된 주택 시장의 최고 답변은 "구매에 대한 소비자 동기 부여 감소", "토지 비용 증가"및 "재료 가격 및 인건비 증가"였습니다.

2023.09.22