국가 세금 기관은 아파트 단지에 대한 상속 세금 평가 방법을 검토하기로 결정했습니다. 아파트의 상속에서, 상속세 평가 금액 사이에는 상속 세금을 계산하기위한 기초와 실제 시장 가격 (시장 가격) ​​사이에 상당한 차이가 있음이 인식되었습니다. 경우에 따라 세무 당국은 선언 된 세금 금액에 대해 고소 당할 것입니다. 실제 상황을 고려하여, 국가 세금 기관은 기본 재산 평가 통지를 수정하여 평가 방법을 정의하고 2012 년 1 월부터 아파트에 대한 새로운 평가 방법을 도입 할 계획입니다.

현재 아파트 (한 방)의 평가 값은 건물 및 사이트의 총 평가 가치입니다. 건물은 고정 자산 세금 평가 금액을 사용하고 사이트는 "사이트 영역 X 공유이자 X M2 단가 (도로 가치 등)를 사용합니다. 평가 금액이 시장 가격과 다른 몇 가지 이유가 있습니다. 건물의 가치는 전체 건물의 재건 가격에 따라 계산되지만 시장 가격은 건설 가격 외에 "총 건물 층 수"및 "위치한 바닥"을 고려합니다. 경우에 따라 평가 금액은 건물의 나이를 올바르게 반영하지 않습니다. 또한, 부지는 공유이자로 나누어지고 M2 당 단가를 사용하여 평가되기 때문에, 더 많은 객실과 한 방이있는 고층 아파트 단지가 더 좁아 지므로, 위치 조건이 양호하더라도 평가 가치는 시장 가격보다 낮아집니다.

국가 세금 기관은 이러한 요인 분석을 기반으로 평가 금액의 수정에 대한 새로운 규칙을 수립 할 것입니다. 시장 가격은 건물 연령, 총 플로어 수, 위치 및 가장 작은 부동산이자 수준의 4 가지 지수를 사용하여 계산되며, 평가 금액이 시장 가격보다 훨씬 낮은 경우 평가 금액은 "시장 가격의 60%"로 인상되고 수정됩니다.

2023.07.07