부동산 경제 연구 연구소는 대도시에 새로 건설 된 콘도의 단가와 평균 평균을 비교했습니다. 중간 값 (중앙값)은 가격이 순서대로 정리 될 때 정확히 중간에있는 값이며, 평균 가치에 비해 매우 비싼 주택 단위의 공급에 의해 영향을받을 가능성이 적은 지수입니다.

2022 년에 발표 된 대도시 지역의 평균 가격은 5,680 만 엔으로 전년 대비 180 만 엔으로 3.6%증가했습니다. 평균값은 6,888 만 엔이며 차이는 820 만 엔입니다. 중앙값과 평균 값의 차이는 전년도에 980 만 엔으로 증가했지만 2022 년에는 그 차이가 160 만 엔 감소했습니다.

매년 가격을 살펴보면 올해 3 월 도심에 고 부가가치 주택 유닛이 크게 공급되면서 중앙값과 평균 가치의 차이가 급격히 확대되었습니다. 2012 년 회계 연도 (2012 년 4 월부터 2013 년 3 월)의 평균 가계 가격은 5,432 만 엔으로 540,000 엔 증가로 전년 대비 1.0% 증가한 반면, 평균은 8.6% 증가한 6,900 만 엔입니다. 전년도 9.82 백만 엔인 중앙값과 평균 가치의 차이는 1,475 만 엔으로 확대되었습니다.

독점적 인 지역을 살펴보면, 2022 년의 중간 값은 68.82 M2, 전년도의 0.9%가 줄어들었고 평균 값은 66.12m2로 1.1% 감소했으며, 둘 다 축소되었으며 차이는 2.70 M2로 약간 넓어졌습니다. 회계 연도 기준으로 2012 회계 연도의 평균 영역은 68.70m2로, 전년도의 0.4%가 줄어들었고 평균은 66.47m2로 0.4%로 줄어 듭니다.

도심과 주변 지역에 많은 대형 타워 아파트가 있기 때문에 미래의 아파트 가격은 계속 높으며, 중앙값과 평균의 차이가 천만 엔으로 유지 될 가능성이 높습니다. 반면, 독점적 인 지역과 관련하여 Harumi Flag Tower Building을 제외한 주거 단위의 공급은 곧 끝날 것이므로 중앙값과 평균 값의 차이가 다시 한 번 확장 될 수 있습니다. 세부 사항은 본사 웹 사이트에서 확인할 수 있습니다.

2023.06.16