National Consumer Affairs Center는 임대 주택 복원에 관한 상담에 관한 문제의 추세를 원래 상태로 편집했습니다. 10 년 만에 비슷한 설문 조사가 실시 된 것은 이번이 처음입니다. 목적은 2020 년 민법 개정의 영향을 조사하는 것이며, 이는 원래 상태로의 복귀와 예금 취급을 명확하게했다. 또한, 이사시기에는 2 월에서 4 월에 상담이 증가 할 수 있으므로 문제 예방을 촉진하는 것을 목표로하고 있습니다.

이 센터는 매년 임대 주택에 관한 30,000 개 이상의 소비자 생활 상담을받습니다. 그중에서도 가장 일반적인 상담은 원래 상태를 복원하는 것에 대해 이루어지며 매년 13,000 ~ 4,000 건의 사례가 있으며 전체의 약 40%를 차지합니다. 2011 회계 연도에 임대 주택에 관한 35,800 개의 상담 중 임대 주택 전체의 복원에 관한 14,109 건의 상담이있었습니다. 원본의 복원에 관한 상담에 관여하는 당사자들에게 가장 흔한 나이는 30 대의 사례였으며 3,675 건의 사례였습니다. 20 대와 40 대의 사람들에게는 전체의 70% 이상에 해당합니다. 많은 상담에는 "예상보다 높은 기소를 받았습니다", "정상적인 삶으로 인한 흙과 흠집을 수리 한 혐의로 기소되었습니다."및 "이사하기 전에 발생한 흠집 수리로 기소되었습니다."

2020 년 4 월 1 일에 발효 된 민법에 대한 개정안으로, 임차인이 원래 상태를 복원 할 의무는 "임차인에게는 책임이없는 손상, 정상적인 사용으로 인한 마모 또는 시간이 지남에 따라 마모 (시간에 따른 마모)"가 포함되지 않는다는 것이 분명해졌습니다. 또한 계약이 종료되고 임대 주택이 반환 될 때 보증금이 상환 될 예정이며 예금에서 공제되는 것은 임대료가 무급 임대료이며 원래 상태로 복원하는 비용이 상환 될 예정입니다. 그러나 두 규정 모두 복원 및 예금에 대한 특별 계약으로 변경 될 수 있습니다.

이 센터는 사람들이 새로운 임대 주택에 거주 할 것을 권장합니다. 계약 문서의 금지 된 문제와 퇴거시 관련 비용을 확인하고 이사 할 때 흠집과 흙의 기록을 유지할 것을 권장합니다.

2023.02.10