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사무실에 대한 부가가치 수요, 강력한 임대 지향

-CBRE 연구, 국내 부동산 시장에 미치는 영향

CBR은 최근 21,096 건 (일본의 1,621 건)을 다루는 전 세계 소비자 인식에 대한 조사를 편집했습니다. 일본에서는 출석률 측면에서 사무실 작업의 비율이 81%로 높으며, 사무실 이미지로서 위치 후 다양한 기능과 부가 가치가 필요하다는 것이 밝혀졌습니다. 주택과 관련하여 임대 오리엔테이션은 전체의 49%입니다. Covid-19 Pandemic 이후, 점점 더 많은 사람들이 다양한 주택과 야외 공간을 확보하기 위해 삶의 질을 향상시키기 위해 움직이고 있다고합니다. 온라인 구매가 인기를 얻었지만 많은 사람들이 여전히 벽돌과 박격포 상점에서 구매하는 것을 선호합니다.

유럽, 미국 및 아시아 태평양 지역과 비교할 때 일본의 60%는 "사무실에서 100%로 일하는 것"이 ​​다른 국가보다 높았으며 81%의 사람들이 응답했으며 62%는 "일하는 빈도를 줄이고 싶다"고 말하면서 "원격 작업의 빈도를 유지하기를 원한다"고 말했다. 사무실에 필요한 가장 중요한 요소는 통근 시간, 쉬운 접근 및 인근 상업 및 서비스 시설과 같은 위치 전략이었습니다. 다음으로, 사무실 공간의 함수로서 "농축 공간"은 모든 세대의 많은 반응을 유치 한 다음 "사무실 내 다양한 ​​직장 공간"과 "커뮤니케이션 공간"이 뒤 따릅니다. 젊은이들은 다양한 기능을 가진 공간을 찾는 경향이 있으며, 많은 응답자들은 서비스와 편의 시설에 대해 질문을 받았습니다.

일본의 49%가 주택을 위해 미래의 주택을 임대했다고 응답했으며, 응답자의 30-40%가 주택을 임대하겠다고 응답했습니다. 그는 돈을 절약하려는 동기가 강하고 임대료와 월별 대출 상환 금액을 유연하게 판단하는 경향이 있다고 말했다. 상점과 관련하여 일본의 물리적 상점의 구매 의도는 온라인보다 모든 제품의 평균보다 높으므로 실제 매장은 향후 중요한 판매 채널이 될 것으로 예상됩니다.

2023.01.20