하리 야스 히로 (Hari Yasuhiro) 법무 장관은 제 2 차 내각 회의 후 기자 회견에서 12 일의 입법위원회와 협의하여 분류 소유권 법을 개정하겠다고 발표했다. 우리는 콘도의 재건에 대한 요구 사항을 완화하고 (사람 수의 4/5 이상을 선호하여) 해상도의 분모에서 알려지지 않은 위치의 클래스 소유자를 제외하는 시스템을 만들 것입니다. 분류 소유권 법에 대한 마지막 개정은 2002 년에 이루어졌습니다. 20 년 만에 처음으로 토론은 정기적으로 개정을 향한 경로에있을 것입니다.

법에 대한 다음 주요 주제는 노인들과 분열 된 건물의 관리와 재활을 촉진하는 것입니다. 그들이하고 싶더라도 제대로 관리 할 수없는 상황에 빠진 많은 노인 아파트가 있습니다. 그 이유는 상속 또는 기타 이유로 인해 분류 소유자가 알 수없는 경우입니다. 부서 소유자의 위치를 ​​알 수없는 경우, 결의안은 상대와 동일하게 취급되어 경영에 관한 원활한 결정을 방해합니다. 입법 협의회에서, 공공 기관은 소재를 파악할 수있는 단서가없는 "알려지지 않은 위치 및 범주 소유자"라는 것을 인식하고, 결의안의 인구에서 그들을 배제하기위한 시스템의 창조에 대해 논의 할 것입니다. 이 시스템은 모든 해상도에서 사용할 수 있도록 고려됩니다.

이 계획은 제 3자가 알 수없는 소유자의 독점 사용을 위해 부동산 관리에 참여할 수있는 새로운 시스템을 구축하는 것입니다. 소유자가 위치 또는 기타 카테고리를 확신 할 수없는 경우, 독점 부품은 더 이상 제대로 관리되지 않으므로 건물 관리를 방해 할 수 있습니다. 우리는 알려지지 않은 위치와 같은 소유자의 독점적 인 부분을 전문으로하는 새로운 부동산 관리 시스템을 설정하여 법원이 중립 제 3자를 임명하여 판매를 허용 할 수 있도록 고려할 것입니다.

재건 해결의 4/5 이상을 지원하기위한 요구 사항은 충족하기 쉽지 않았으며 필요한 재구성을 신속하게 수행 할 수 없었습니다. 따라서 "2/3"및 "3/4"과 같은 다수의 투표 비율을 단순히 줄일뿐만 아니라 지진 저항 부족과 같은 특정 요건이 충족되면 다수 투표를 낮추는 계획을 고려할 것입니다. 또한 모든 당사자가 협약별로 다수의 투표를 완화 할 수있는 제안도 고려됩니다. 우리는 또한 소수 민족의 이익을 보호하는 것에 대해 논의 할 것입니다.

독점적 인 부분을 포함하여 전체 건물을 업데이트하면서 기존 구조를 유지하는 단일 건물을 리노베이션하는 것은 기술적으로 가능하지만이 경우 모든 사람이 동의해야하므로 실질적으로 어려워집니다. 우리는 또한 재건과 마찬가지로 기존 구조를 유지하는 리노베이션 작업이 다수 투표로 달성 될 수있는 시스템에 대해 논의 할 것입니다.

분류 소유권 법 개정 외에도 재난 아파트 법 개정 조치도 상담 할 것입니다. 손상된 아파트를 재건하거나 철거 할 때 5 분 4 요구 사항은 일반 아파트와 마찬가지로 적용됩니다. 우리는 이것을 "2 분의 2"로 줄이는 것을 고려할 것입니다. 또한, 대규모 부분 손실이 발생한 경우 사이트 판매와 같은 결의안은 현행법에 따라 1 년 이내에 통과 될 수 있도록 규정되어 있습니다. 재난 발생시 1 년이 너무 짧아지는 요청이 많이 있으므로 약 3 년으로 확장하는 것이 좋습니다.

2022.09.09