CBRE 조사에 따르면 지난해 일본 투자자들이 해외 부동산에 투자 한 총 아웃 바운드 부동산 투자 금액은 전년 대비 72% 증가한 20 억 달러로 회복되었습니다. 그 주된 이유는 미국에 대한 투자가 증가했기 때문입니다. 그러나 이것은 Covid-19 Pandemic 이전의 2019 년 성능보다 45% 낮습니다. 한편, 해외에서 일본으로 향하는 인바운드 투자는 21% 감소했습니다. 이는 대규모 거래의 하락으로 인한 반발로 인한 것이며, 그 금액을 제외하고 투자 금액은 평평하게 유지됩니다.

총 가치는 2021 년의 결과이며 러시아의 우크라이나 침공의 영향을 반영하지 않습니다. 미국은 일본에서 가장 큰 투자자이며 총 투자 금액의 35%를 차지합니다. 아시아에서 싱가포르는 16%의 높은 비율입니다. 자산에 따라 주택 투자는 크게 감소했지만 다른 물류 시설, 사무실 및 상업 시설은 전년도 성과를 능가했습니다. 물류 시설에 대한 투자는 전년 대비 66% 증가한 34 억 달러로 연구가 시작된 2005 년 이후 가장 큰 금액입니다. 사무실은 17% 증가한 39 억 달러로 3 년 연속 전년도의 성과를 능가했습니다.

일본에서 해외로의 투자에도 불구하고 미국은 가장 많은 투자를했습니다. 투자는 140% 증가한 151 억 달러로 총 76%를 차지했습니다. 영국의 준우승은 37%로 2 억 8 천만 달러를 감소 시켰으며, 전체의 14%를 차지했습니다. 자산에 의해, 비 재택 및 호텔에 대한 투자는 전년도에 비해 증가했습니다. 특히 물류 시설은 526%증가한 9 억 달러로 증가했으며 2005 년 이후 외국인 투자도 새로운 최고점을 기록했습니다. 사무실 (34%, 5 억 달러)과 주택 (17%, 4 억 달러)도 인기있는 투자 목적지였습니다.

작년에 Covid-19 Pandemic으로 인해 여러 국가에 대한 여행 제한이 배치되는 영향으로 인해 투자 활동이 억제되었습니다. 이 회사는 다양한 국가의 규정이 미래에 완화되면 투자를 재개하기위한 모멘텀이 증가하고 2022 년의 투자가 전년도를 초과 할 수 있다고 분석합니다.

2022.04.15