일본 부동산 연구소는 2021 년 하반기 (7 월에서 12 월)의 부동산 거래 시장 조사를 편집했습니다. 후반전의 거래 금액은 2012 년 정부 변화 이후 최대 절반 인 약 2.8 조 엔이었습니다. Covid-19 Pandemic 이후에도 시장이 호황을 누리고 있음을 보여줍니다. 2012 년 이후,이 상황은 반년 동안 2 조 엔을 계속 초과했지만 2021 년 하반기에는 거래 금액이 특히 증가했습니다. 그것은 거의 3 조 엔에 도달하여 2007 년 상반기에 최고 수준에 도달했습니다.

자산을 살펴보면 사무실 거래 금액이 증가했습니다. 다음은 물류 시설과 호텔에서의 거래입니다. 청산 프로젝트를 포함한 대규모 사무실 거래는 향후 시장 복구의 희망으로 호텔에서 점점 더 활발 해지고 있습니다. J REIT는 거래 기관의 거래 엔터티를 살펴보면서 J REIT에 부동산을 구매 및 수집하는 것을 지속적으로 유지했습니다. SPC와 AM 회사는 2020 년 이래로 더 많은 구매를 해왔습니다. 반면에 대부분의 판매는 부동산, 건설, 거래 회사 및 일반 비즈니스 회사입니다. J REIT는 제한된 경우에만 부동산을 판매하기 때문에 판매용 부동산 부족을 유발할 가능성이있는 시장 구조입니다. Covid-19 Pandemic 에서도이 구조에는 변화가 없었습니다. SPC 및 AMS의 구매는 외국 투자자 및 기관 투자자가 자금을 지원하는 민간 자금의 거래가 증가했기 때문입니다. 이 보고서는 "(SPC와 AM)는 코로나 바이러스 전염병 속에서 유망한 구매자로서 점점 더 많이 존재하고있다"고 밝혔다.

외국 선수들의 거래 금액은 2021 년 후반에 약 6 억 8 천만 엔이었습니다. 2020 년 상반기에는 약 7,600 억 엔에 이르렀으며, 이번에는 높은 수준을 유지했습니다. 3 년 연속으로 외국인 선수들은 최고를 구매했으며 외국 자금은 일본 부동산 시장으로 계속 흘러 갔다.

2022.04.15