JLL (Jones Langlasar)의 설문 조사에 따르면 2021 년 전체의 글로벌 부동산 투자는 전년 대비 54% 증가한 1.25 조 달러로 증가한 것으로 나타났습니다. 총 가치는 작년 12 월 31 일 현재였습니다. 하반기에 국가 간 부동산 거래가 활성화되었으며, Covid-19 Pandemic의 부정적인 영향에도 불구하고, 우리가 연구를 시작한 이후로 1 년 내내 성과가 가장 컸습니다. 미국 로스 앤젤레스는 7 위 (235 억 달러), 도쿄는 7 위 (235 억 달러)입니다. 일본의 전년도 투자 금액은 2%감소한 4.4891 엔으로 약간 떨어졌습니다.

일본 자본 흐름 (2021 년 전체)에 따르면 JLL에 의해 편집 된 일본의 투자 금액은 1 년 동안 일본의 투자 금액이 약간 감소했지만, 4 분기는 작년과 같은 기간에서 1.341.8 조 1 조 (미국 달러 조건에서 10% 증가, 118 억 달러)로 20% 증가했습니다. 해외 일본의 부동산 투자는 전년도와 마찬가지로 9 억 9 천 5 백만 달러였습니다. 해외에서 일본을 목표로 한 투자는 1.814 조 엔 (2020 년 1.5548 조 엔)으로 축소되었지만 2019 년 Covid-19 Pandemic 직전에 결과를 약간 능가했습니다.

자산 별 일본의 투자 비율을 살펴보면 사무실은 2020 년 32%에서 47%로 확대되었습니다. 물류 시설은 모두 19% (전년도의 31%)로 축소되었으며 주택은 모두 11% (21%)로 감소했습니다. 소매는 8%에서 15%로 두 배가되었으며 호텔은 5%로 거의 평평하게 유지되었습니다. 지역별로 도쿄 중앙 병동의 5 개 병동은 10%상승하여 39%로 회복되었습니다. 오사카 면적은 2%, 2%증가한 20%로 거의 평평했습니다.

부동산을 구매 한 최대 규모의 회사 인 J Reits는 5%로 36%증가한 후 민간 자금 (28%)과 부동산 회사 (24%)가 뒤 따릅니다. 반면에 판매 된 단체는 부동산 회사 (44%), 비즈니스 회사 및 기타 (30%), 민간 자금 (17%) 및 J Reits (10%)였습니다.

2022.03.25