CBRE는 2021 년 4 분기 (10 월 4 분 ~ 12 월)의 국내 투자 시장 동향을 편집했습니다. 상업용 부동산에 대한 투자 (10 억 엔 이상)에 대한 투자는 작년 같은 기간보다 14% 감소한 1.181 조에 이르렀습니다. 작년 같은 기간에 500 억 엔 이상의 큰 거래의 집중에서 반등이있는 것으로 보인다. 2021 년 전체의 총 투자는 전년 대비 6% 감소한 3.841 엔으로 하락했지만 코로나 바이러스 전염병 이전의 2018 년과 2019 년 결과를 능가했습니다.

Unitholder가 4 분기에 투자 기록을 살펴보면서 J-Reit은 32% 감소한 3,390 억 엔, J-Reit을 제외한 국내 투자자는 37% 감소한 3,380 억 엔입니다. 한편, 외국인 투자자의 수는 40% 증가한 5 억 5 천만 엔으로 인해 일본 구매 추세가 강화되고 있다는 사실을 인식하게되었습니다.

J Reit의 공개 제안은 작년 같은 기간보다 9, 2 더 증가했지만 자금 조달 금액은 60%감소한 1,120 억 엔으로 크게 감소했습니다. 작년 같은 기간에 전문 물류와 사무실 REIT가 많은 자금을 모금하여 반동적 인 쇠퇴를 초래한다고 믿어집니다. 이번 회계 연도에 모금 된 총 금액의 47%는 포괄적 인 유형, 40%는 물류 전문 유형이었습니다.

전년도 2021 년 전체의 투자가 6% 감소한 것은 해외 투자자와 전년도의 J- 반복의 투자가 줄어든 것으로 보인다. 그러나 J-Reit을 제외한 국내 투자자의 투자는 9% 증가했으며, 총 연간 수치는 2018 년과 2019 년의 투자를 각각 17%와 5%로 초과했습니다.

2022.02.18