Xymax Real Estate Research Institute는 도쿄와 오사카 시티의 23 구를 대상으로 새로운 사무용 공급량에 대한 설문 조사 결과를 편집했습니다. 2021 년의 공급량은 도쿄 23 구의 105,000 Tsubo로 지난 10 년 동안 가장 낮았습니다. 2011 년부터 2014 년까지 4 년 동안 평균 연간 공급량은 104,000 Tsubo로 지난 10 년 평균 (184,000 Tsubo)보다 훨씬 낮았습니다. 오사카 시티에서는 2021 년의 공급량은 11,000 Tsubo에 불과했지만 2021-24의 평균 연간 공급량은 34,000 Tsubo로 지난 10 년 평균 (17,000 Tsubo)을 초과 할 것으로 예상됩니다.

설문 조사 목표는 총 바닥 면적이 3,000 개가 넘는 사무실 건물이며 주요 목적은 사용하는 것입니다. 2021 년 도쿄 23 구역에서 새로운 공급량을 살펴보면 2023 년 110,000 Tsubo보다 낮았으며, 이는 지난 10 년 동안 가장 적었습니다. 2011-2014 년 공급은 Toranomon/Azabudai District 1 Class 1 Urban Revelopment Project (2013), Yaesu 2-Chome North District 1 Urban Redevelopment Project (2012), Mita San-4-Chome Class 1 1 Urban Redevelopment Project (2013) 및 Tokiwabashi Tower (2011)와 같은 대규모 프로젝트를 위해 설정되었습니다. Tsubo 이상은 92,000 Tsubo입니다. 반면, 3,000 개 이상의 중형 부동산의 평균 연간 공급은 3,000 Tsubo 또는 10,000 Tsubo 이상의 평균 공급은 13,000 Tsubo이며, 지난 10 년 평균의 절반 (29,000 Tsubo)의 절반 미만이며, 중간 크기의 사무실 건물의 비율은 하향 추세에 있습니다. 차별화에 의한 전반적인 공급을 살펴보면 미나토 워드는 46%를 차지하고 Chiyoda와 Chuo 와드를 포함한 도심의 3 구는 73%에 이릅니다.

오사카 시티의 공급량은 2021 년에 11,000 Tsubo, 2022 년 46,000 Tsubo, 2023 년에 10,000 Tsubo, 2024 년에 67,000 개의 Tsubo입니다. Umeda 지역은 Osaka Umeda Twin Towers South (2012) 및 Umekita 2ND District Development (2014)와 같은 대규모 특성이있는 Umeda 지역입니다. 2011 년부터 2014 년까지 4 년 동안.

2020.01.22